Danter zamierza budować biurowce
Firma zainwestuje 35 mln zł w budowę budynków o standardzie B+
ZMIANA PROFILU: Od tego roku firma wchodzi w nowy nurt działalności. Obok budownictwa mieszkaniowego będziemy budować biurowce i obiekty handlowe dla dużych sieci handlowych.— powiedział Dariusz Kapitan, prezes Dantera. fot. Michał Krzemiński
PBI Danter przez trzy lata swojej działalności na poznańskim rynku developerskim sprzedał 1000 mieszkań. Od tego roku firma chce stopniowo zmieniać profil swojej działalności. Obok mieszkań, zamierza budować lokale użytkowe pod wynajem.
Danter w tym roku rozpocznie realizację dwóch obiektów biurowych o standardzie B+, preferowanych przez najemców działających na poznańskim rynku.
Pierwszy budynek o powierzchni użytkowej 3700 mkw. zlokalizowany będzie przy ul. Rataje. W nim znajdzie się nowa siedziba Dantera.
Powstanie siedziba
— W ostatnich latach firma się rozrosła, funkcjonujemy w kilku biurach. Zdecydowaliśmy się na nową siedzibę, gdyż chcemy stworzyć lepsze warunki dla obsługi naszych klientów. Inwestując w budowę własnego biura zwiększamy tym samym majątek naszej spółki — wyjaśnia decyzję Dariusz Kapitan, prezes Dantera.
Prace budowlane biurowca rozpoczną się w lipcu. Łączna kwota nakładów inwestycyjnych ma się zamknąć w kwocie 10 mln zł, a budynek ma być oddany do eksploatacji w lipcu przyszłego roku.
Zmieniamy profil
Zdaniem Dariusza Kapitana zniesienie ulg mieszkaniowych drastycznie zmniejszy zapotrzebowanie rynku na nowe mieszkania. Dlatego firma postanowiła zmienić politykę inwestycyjną na najbliższe lata.
— Aby zachować tendencję wzrostową naszej firmy, postanowiliśmy inwestować w budownictwo komercyjne. W najbliższych latach firma nadal utrzyma swój główny profil działalności związany z budownictwem mieszkaniowym, ale przewiduje angażowanie na ten cel 60 proc. swoich środków. Pozostałe 40 proc. przeznaczy na budownictwo komercyjne: biurowce i obiekty handlowe — mówi Dariusz Kapitan.
Nowy plan inwestycyjny jest już realizowany. Obecnie firma prowadzi rozmowy na temat budowy obiektu handlowego w Poznaniu.
— Dużym zagranicznym sieciom handlowym bardziej opłaca się wynająć na 15-20 lat duży obiekt handlowy niż samodzielnie zabiegać o koncesje i inne formalności związane z budową — wyjaśnia Dariusz Kapitan.
Biurowiec przy Murawie
— Chcemy budować biurowce o niedużej powierzchni pod wynajem dla 3-4 firm, które będą identyfikowane z obiektem i miejscem. W Poznaniu jest właśnie zapotrzebowanie na taki rodzaj biurowców, ponieważ zwykle firmy mają tutaj tylko swoje oddziały — tłumaczy Dariusz Kapitan. Dlatego jeszcze w tym roku rozpoczną się prace budowlane drugiego biurowca przy ul. Murawa, w którym będzie siedziba poznańskiego oddziału TUiR Warty. Projekt tego budynku — o powierzchni 5000 mkw. przygotowany został przez jedną z największych pracowni architektonicznych w Europie RKW z Dźsseldorfu. Będzie kosztował Danter 25 mln zł, które firma chce odzyskać z wynajmu — za 1 mkw. powierzchni będzie trzeba zapłacić 20 USD miesięcznie.
Pakiet Własne Mieszkanie
— W tym roku proponujemy naszym klientom zainteresowanych naszą ofertą mieszkaniową specjalny pakiet Własne Mieszkanie. Każdy klient, który zakupi u nas mieszkanie, ma zapewnioną pełną obsługę kredytową, otrzymuje jednocześnie roczne ubezpieczenie mieszkaniowe w Compensie oraz kartę rabatową na zakup sprzętu AGD z 10 -proc. opustem — mówi prezes Dantera.
Firma podpisała umowy na zakup sprzętu AGD na warunkach rabatowych m.in. z Amicą Wronki, Terrano, Swarzędzkimi Fabrykami Mebli, Sonpol.
W ubiegłym roku Danter oddał 509 mieszkań a w bieżącym planuje oddać kolejnych 470 lokali, które oferuje w ramach dużej ulgi podatkowej. Obecnie trwają prace budowlane siedmiokondygnacyjnego „Domu na Skarpie” przy ul. Rataje. W budynku znajduje się 187 mieszkań jedno- i dwupokojowych. „Dom na Skarpie” jest atrakcyjnie położony w pobliżu Warty. W drugiej połowie tego roku zostaną oddane do użytku mieszkania na osiedlu Poziomkowym w Suchym Lesie, w sumie 440 mieszkań. W przyszłym roku oddanych zostanie kolejnych pięć budynków mieszkalno-usługowych zlokalizowanych w centrum Poznania. W najbliższych planach jest budowa przy ulicy Dąbrowskiego 29 zespołu budynków mieszkalno-usługowych.