Kolejne inwestycje w branży automotive przyciągają w okolice Wrocławia już istniejącą tam produkcję motoryzacyjną. Obecność światowej klasy graczy, takich jak Toyota, Gates, Lear czy Faurecia, zwiększa konkurencyjność i technologiczny know-how regionu — wynika z analizy ekspertów Newmark Polska, firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych.
Wśród nowych inwestycji eksperci wymieniają plany Mercedes-Benz Manufacturing Poland, który już wcześniej zainwestował w produkcję silników i baterii do samochodów elektrycznych. W grudniu 2022 r. koncern ogłosił, że za 1,3 mld EUR wybuduje fabrykę elektrycznych samochodów dostawczych w Jaworze. Powstanie ona w pobliżu istniejącej fabryki Mercedesa. Budowa ma ruszyć w 2024 r., a docelowo zatrudnić około 2,5 tys. osób.
Z sektorem związane są też inwestycje LG Energy Solution Wrocław, największego obecnie producenta baterii litowo-jonowych dla aut elektrycznych w Europie. Planowana jest również rozbudowa przedsiębiorstwa motoryzacyjnego Jelcz, które obecnie należy do Polskiej Grupy Zbrojeniowej i jest liderem w segmencie dostaw podwozi pod zabudowy specjalistyczne dla Wojska Polskiego. Obiekt, który ma powstać w ramach inwestycji, ma być zdecydowanie większy niż obecna fabryka.
— W samym centrum Wrocławia działa jeden z największych parków technologicznych w Polsce. W tym roku do grona prawie 200 najemców dołączyła berlińska firma technologiczna IAV, która tworzy technologie automotive m.in. dla takich marek, jak Porsche, Audi czy Bugatti. To pokazuje, że automotive na Dolnym Śląsku to nie tylko czysta produkcja, ale również rozwój i innowacje — mówi Anna Domańska, doradca Newmark Polska na Dolnym Śląsku .
Według ekspertów Newmark Polska w województwie dolnośląskim na koniec czerwca 2023 r. na najemców czekało prawie 315 tys. m kw. powierzchni magazynowo-przemysłowej dostępnej od ręki. Najwięcej we Wrocławiu (120 tys. m kw.), Legnicy (55 tys. m kw.) oraz Głogowie (45 tys. m kw.). Ponadto w planach deweloperzy mają zabezpieczone działki, na których mogą wybudować ponad 2,5 mln mkw. nowoczesnych hal. Na Opolszczyźnie dostępnych było 7 tys. m kw. oraz prawie 9 tys. m kw. wolnej powierzchni w budowie. Z większych inwestycji — deweloper Prologis planuje tutaj budowę parku Prologis Park Ujazd o powierzchni ponad 150 tys. m kw.
— Dolny Śląsk, podobnie jak Opolszczyzna, nadal dysponują bankiem dużych, dobrze skomunikowanych terenów, na których można prowadzić działalność i produkcyjną, i magazynową. W swoich portfelach deweloperzy posiadają przygotowane działki i po podpisaniu umowy w ciągu 10-12 miesięcy są w stanie dostarczyć odpowiedni budynek — mówi Jakub Kurek, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Newmark Polska.
Przemysł samochodowy odpowiada obecnie za 8 proc. PKB. Z raportu Polskiego Stowarzyszenia Paliw Alternatywnych wynika, że Polska zajmuje 10. miejsce na liście największych eksporterów podzespołów na świecie, z wartością eksportu na poziomie 12,3 mld USD.