"Konsensus rynkowy mówi, że w tym roku nasz zysk netto wyniesie 200 mln zł. Nie powinniśmy mieć żadnego kłopotu ze sprostaniem tym oczekiwaniom analityków. Tym bardziej, że wyniki po trzech kwartałach są obiecujące" - powiedział dziennikarzom dyrektor finansowy spółki Leszek Nałęcz.
Zysk netto Dom Development wzrósł do 65,4 mln zł w III kw. wobec 33,5 mln zł rok wcześniej (wzrost o 95,2%), a na koniec września sięgnął 157,5 mln zł rosnąc tym samym o 72,3% w skali roku i przewyższając zysk wypracowany w 2006 r. wysokości 135 mln zł.
Od początku roku marża netto utrzymuje się na poziomie powyżej 21%, a marża brutto ze sprzedaży powyżej 36%. W III kw. wyniosły odpowiednio 24% i 37,8%.
"Ten poziom marż, który obecnie obserwujemy, jest bardzo wysoki i nie zakładam, żeby w dłuższym terminie został utrzymany. Spadek nastąpi, bo pojawi się silniejsza konkurencja, ale nie będzie gwałtowny. Będziemy go wyrównywać wzrostem skali operacji" - powiedział Nałęcz.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży wyniosły 272,7 mln zł w III kw. i wzrosły w skali roku o 57,4%, a po trzech kwartałach sięgnął 674,6 mln zł (wzrost o 29,2% r/r).
Zysk EBITDA wzrósł w III kw. o 93,9% r/r do 79,3 mln zł, a po 9 miesiącach tego roku zysk ten zwiększył się do 190,2 mln zł wobec 114,7 mln zł rok wcześniej (wzrost o 65,8%).
W III kw. Dom Development sprzedał 347 mieszkań i domów, w tym 299 mieszkań segmentu popularnego, 46 apartamentów o podwyższonym standardzie oraz 2 domy jednorodzinne. Od początku roku sprzedaż wyniosła 1.361 lokali, w tym 1.112 mieszkań popularnych. 245 apartamentów oraz 4 domy jednorodzinne.
"Największy przyrost nastąpił w sprzedaży mieszkań popularnych. W kolejnych kwartałach ta tendencja powinna się utrzymać" - powiedział prezes Jarosław Szanajca.
Obecnie spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad 2.900 mieszkań i apartamentów o wartości ok.1,2 mld zł. "Mamy też już zabezpieczone grunty na budowę 8.545 mieszkań i domów o łącznej wartości 4,1 mld zł" - powiedział Szanajca.
Prezes powiedział, że w tym roku spodziewa się dalszego wzrostu cen w Warszawie. "Ceny w Warszawie cały czas rosną. Przewidujemy, że w tym roku ten proces będzie kontynuowany i wzrosną one o 22-23%, a w 2008 roku wzrost będzie na poziomie 5-10%" - powiedział prezes.
Według redNet Property Consulting, w ciągu trzech kwartałów ceny mieszkań w Warszawie wzrosły o 19,1%, z tego w I półroczu o 10,6%, a w trzecim kwartale o ok. 8,5%. Średnia cena m. kw. mieszkania w stolicy na koniec września wyniosła 8.760 zł wobec 7.354 zł w grudniu. (ISB)
amo/tom