Droga do własnego domu

Dorota Wojnar
opublikowano: 27-09-2009, 09:13

Samodzielna budowa domu to powód do dumy albo… ryzyko zawału serca. Niektórzy je podejmują, inni chętnie obarczają nim profesjonalistów.

Budować z deweloperem czy samodzielnie? Rzecz gustu i upodobań. A także potrzeb i możliwości inwestora.

— Klient, powierzając budowę deweloperowi, korzysta z jego wiedzy i doświadczenia. Na dewelopera spada obowiązek załatwienia wszelkich formalności, organizacja budowy i dopilnowanie jakości prac. Zadaniem inwestora jest tylko ewentualne dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb czy określenie zakresu prac — mówi Edward Laufer, prezes wrocławskiej firmy Vantage Development.

Żłobek w pakiecie

Wejście w komitywę z deweloperem ma też inne zalety. Na osiedlach deweloperskich równolegle z budową domów najczęściej powstają też drogi i oświetlenie ulic. Jest szansa, że gdy inwestor się wprowadzi, będzie mu oszczędzone brodzenie po kolana w błocie. Ponadto firmy deweloperskie budujące całe osiedle często gwarantują, że powstaną na nim place zabaw czy sklepy.

— Ważnym atutem domu od dewelopera jest gwarancja terminu zakończenia inwestycji oraz jego ceny. Indywidualnemu inwestorowi trudno dotrzymać zakładanych terminów i zmieścić się w zaplanowanych kosztach — dodaje Edward Laufer.

Na osiedlu Słoneczne Sady koło Wrocławia za dom z działką trzeba zapłacić od 550 tys. do 900 tys. zł (120-240 mkw.). W cenie — działka od 810 mkw. do blisko 2,3 tys. mkw. Dom jest wykończony w stanie deweloperskim i ogrodzony.

W podwarszawskiej Krzywej Iwicznej ceny są wyższe. Za 600 tys. zł firma Dworek Polski sprzedaje domy szeregowe o powierzchni 120 mkw., ale w metraż wliczona jest także powierzchnia garażu, a domki stoją na działkach o wielkości 240 mkw.

Na zakupy

Mimo to budowlane Zosie Samosie nie są w mniejszości. Zwłaszcza gdy w rodzinie znajdzie się działka odziedziczona po przodkach. Liczby pokazują, że sprzedaż materiałów budowlanych rośnie, a na budowach panuje ruch niewiele mniejszy niż w gorącym dla branży 2007 r.

— W lipcu 2009 r. nasze przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych były wyższe o ponad 3 proc. niż przed rokiem. A 2008 r. był przecież bardzo dobry dla branży. Obsługujemy głównie klientów indywidualnych, budujących lub remontujących dom lub mieszkanie i współpracujemy z małymi firmami wykonawczymi — twierdzi Monika Szczęśniak, menedżer ds. marketingu Grupy PSB.

Z symulacji cenowej dokonanej przez Grupę PSB wynika, że na samodzielne zbudowanie pod klucz domu o powierzchni 145 mkw. na działce o powierzchni 1,2 tys. mkw. trzeba wyłożyć od 550 tys. zł (wersja tańsza) do 750 tys. zł (wersja droższa) — w wyliczeniach wzięto jednak pod uwagę niską cenę działki: 75 zł za mkw. To taniej niż w przypadku domu od dewelopera, ale za to kłopot większy. Decyzja zależy od możliwości inwestora i tego, czy chętnie zakłada kuchenny fartuszek, czy też woli być obsłużony przez kelnera.

Artykuł pochodzi z miesięcznika "Business Class", bezpłatnego magazyny dla prenumeratorów "Pulsu Biznesu"

None
None

Budować z deweloperem czy samodzielnie? Rzecz gustu i upodobań. A także potrzeb i możliwości inwestora.

— Klient, powierzając budowę deweloperowi, korzysta z jego wiedzy i doświadczenia. Na dewelopera spada obowiązek załatwienia wszelkich formalności, organizacja budowy i dopilnowanie jakości prac. Zadaniem inwestora jest tylko ewentualne dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb czy określenie zakresu prac — mówi Edward Laufer, prezes wrocławskiej firmy Vantage Development.

Żłobek w pakiecie

Wejście w komitywę z deweloperem ma też inne zalety. Na osiedlach deweloperskich równolegle z budową domów najczęściej powstają też drogi i oświetlenie ulic. Jest szansa, że gdy inwestor się wprowadzi, będzie mu oszczędzone brodzenie po kolana w błocie. Ponadto firmy deweloperskie budujące całe osiedle często gwarantują, że powstaną na nim place zabaw czy sklepy.

— Ważnym atutem domu od dewelopera jest gwarancja terminu zakończenia inwestycji oraz jego ceny. Indywidualnemu inwestorowi trudno dotrzymać zakładanych terminów i zmieścić się w zaplanowanych kosztach — dodaje Edward Laufer.

Na osiedlu Słoneczne Sady koło Wrocławia za dom z działką trzeba zapłacić od 550 tys. do 900 tys. zł (120-240 mkw.). W cenie — działka od 810 mkw. do blisko 2,3 tys. mkw. Dom jest wykończony w stanie deweloperskim i ogrodzony.

W podwarszawskiej Krzywej Iwicznej ceny są wyższe. Za 600 tys. zł firma Dworek Polski sprzedaje domy szeregowe o powierzchni 120 mkw., ale w metraż wliczona jest także powierzchnia garażu, a domki stoją na działkach o wielkości 240 mkw.

Na zakupy

Mimo to budowlane Zosie Samosie nie są w mniejszości. Zwłaszcza gdy w rodzinie znajdzie się działka odziedziczona po przodkach. Liczby pokazują, że sprzedaż materiałów budowlanych rośnie, a na budowach panuje ruch niewiele mniejszy niż w gorącym dla branży 2007 r.

— W lipcu 2009 r. nasze przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych były wyższe o ponad 3 proc. niż przed rokiem. A 2008 r. był przecież bardzo dobry dla branży. Obsługujemy głównie klientów indywidualnych, budujących lub remontujących dom lub mieszkanie i współpracujemy z małymi firmami wykonawczymi — twierdzi Monika Szczęśniak, menedżer ds. marketingu Grupy PSB.

Z symulacji cenowej dokonanej przez Grupę PSB wynika, że na samodzielne zbudowanie pod klucz domu o powierzchni 145 mkw. na działce o powierzchni 1,2 tys. mkw. trzeba wyłożyć od 550 tys. zł (wersja tańsza) do 750 tys. zł (wersja droższa) — w wyliczeniach wzięto jednak pod uwagę niską cenę działki: 75 zł za mkw. To taniej niż w przypadku domu od dewelopera, ale za to kłopot większy. Decyzja zależy od możliwości inwestora i tego, czy chętnie zakłada kuchenny fartuszek, czy też woli być obsłużony przez kelnera.

Artykuł pochodzi z miesięcznika "Business Class", bezpłatnego magazyny dla prenumeratorów "Pulsu Biznesu"

Budować z deweloperem czy samodzielnie? Rzecz gustu i upodobań. A także potrzeb i możliwości inwestora.

— Klient, powierzając budowę deweloperowi, korzysta z jego wiedzy i doświadczenia. Na dewelopera spada obowiązek załatwienia wszelkich formalności, organizacja budowy i dopilnowanie jakości prac. Zadaniem inwestora jest tylko ewentualne dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb czy określenie zakresu prac — mówi Edward Laufer, prezes wrocławskiej firmy Vantage Development.

Żłobek w pakiecie

Wejście w komitywę z deweloperem ma też inne zalety. Na osiedlach deweloperskich równolegle z budową domów najczęściej powstają też drogi i oświetlenie ulic. Jest szansa, że gdy inwestor się wprowadzi, będzie mu oszczędzone brodzenie po kolana w błocie. Ponadto firmy deweloperskie budujące całe osiedle często gwarantują, że powstaną na nim place zabaw czy sklepy.

— Ważnym atutem domu od dewelopera jest gwarancja terminu zakończenia inwestycji oraz jego ceny. Indywidualnemu inwestorowi trudno dotrzymać zakładanych terminów i zmieścić się w zaplanowanych kosztach — dodaje Edward Laufer.

Na osiedlu Słoneczne Sady koło Wrocławia za dom z działką trzeba zapłacić od 550 tys. do 900 tys. zł (120-240 mkw.). W cenie — działka od 810 mkw. do blisko 2,3 tys. mkw. Dom jest wykończony w stanie deweloperskim i ogrodzony.

W podwarszawskiej Krzywej Iwicznej ceny są wyższe. Za 600 tys. zł firma Dworek Polski sprzedaje domy szeregowe o powierzchni 120 mkw., ale w metraż wliczona jest także powierzchnia garażu, a domki stoją na działkach o wielkości 240 mkw.

Na zakupy

Mimo to budowlane Zosie Samosie nie są w mniejszości. Zwłaszcza gdy w rodzinie znajdzie się działka odziedziczona po przodkach. Liczby pokazują, że sprzedaż materiałów budowlanych rośnie, a na budowach panuje ruch niewiele mniejszy niż w gorącym dla branży 2007 r.

— W lipcu 2009 r. nasze przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych były wyższe o ponad 3 proc. niż przed rokiem. A 2008 r. był przecież bardzo dobry dla branży. Obsługujemy głównie klientów indywidualnych, budujących lub remontujących dom lub mieszkanie i współpracujemy z małymi firmami wykonawczymi — twierdzi Monika Szczęśniak, menedżer ds. marketingu Grupy PSB.

Z symulacji cenowej dokonanej przez Grupę PSB wynika, że na samodzielne zbudowanie pod klucz domu o powierzchni 145 mkw. na działce o powierzchni 1,2 tys. mkw. trzeba wyłożyć od 550 tys. zł (wersja tańsza) do 750 tys. zł (wersja droższa) — w wyliczeniach wzięto jednak pod uwagę niską cenę działki: 75 zł za mkw. To taniej niż w przypadku domu od dewelopera, ale za to kłopot większy. Decyzja zależy od możliwości inwestora i tego, czy chętnie zakłada kuchenny fartuszek, czy też woli być obsłużony przez kelnera.

Artykuł pochodzi z miesięcznika "Business Class", bezpłatnego magazyny dla prenumeratorów "Pulsu Biznesu"

Budować z deweloperem czy samodzielnie? Rzecz gustu i upodobań. A także potrzeb i możliwości inwestora.

— Klient, powierzając budowę deweloperowi, korzysta z jego wiedzy i doświadczenia. Na dewelopera spada obowiązek załatwienia wszelkich formalności, organizacja budowy i dopilnowanie jakości prac. Zadaniem inwestora jest tylko ewentualne dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb czy określenie zakresu prac — mówi Edward Laufer, prezes wrocławskiej firmy Vantage Development.

Żłobek w pakiecie

Wejście w komitywę z deweloperem ma też inne zalety. Na osiedlach deweloperskich równolegle z budową domów najczęściej powstają też drogi i oświetlenie ulic. Jest szansa, że gdy inwestor się wprowadzi, będzie mu oszczędzone brodzenie po kolana w błocie. Ponadto firmy deweloperskie budujące całe osiedle często gwarantują, że powstaną na nim place zabaw czy sklepy.

— Ważnym atutem domu od dewelopera jest gwarancja terminu zakończenia inwestycji oraz jego ceny. Indywidualnemu inwestorowi trudno dotrzymać zakładanych terminów i zmieścić się w zaplanowanych kosztach — dodaje Edward Laufer.

Na osiedlu Słoneczne Sady koło Wrocławia za dom z działką trzeba zapłacić od 550 tys. do 900 tys. zł (120-240 mkw.). W cenie — działka od 810 mkw. do blisko 2,3 tys. mkw. Dom jest wykończony w stanie deweloperskim i ogrodzony.

W podwarszawskiej Krzywej Iwicznej ceny są wyższe. Za 600 tys. zł firma Dworek Polski sprzedaje domy szeregowe o powierzchni 120 mkw., ale w metraż wliczona jest także powierzchnia garażu, a domki stoją na działkach o wielkości 240 mkw.

Na zakupy

Mimo to budowlane Zosie Samosie nie są w mniejszości. Zwłaszcza gdy w rodzinie znajdzie się działka odziedziczona po przodkach. Liczby pokazują, że sprzedaż materiałów budowlanych rośnie, a na budowach panuje ruch niewiele mniejszy niż w gorącym dla branży 2007 r.

— W lipcu 2009 r. nasze przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych były wyższe o ponad 3 proc. niż przed rokiem. A 2008 r. był przecież bardzo dobry dla branży. Obsługujemy głównie klientów indywidualnych, budujących lub remontujących dom lub mieszkanie i współpracujemy z małymi firmami wykonawczymi — twierdzi Monika Szczęśniak, menedżer ds. marketingu Grupy PSB.

Z symulacji cenowej dokonanej przez Grupę PSB wynika, że na samodzielne zbudowanie pod klucz domu o powierzchni 145 mkw. na działce o powierzchni 1,2 tys. mkw. trzeba wyłożyć od 550 tys. zł (wersja tańsza) do 750 tys. zł (wersja droższa) — w wyliczeniach wzięto jednak pod uwagę niską cenę działki: 75 zł za mkw. To taniej niż w przypadku domu od dewelopera, ale za to kłopot większy. Decyzja zależy od możliwości inwestora i tego, czy chętnie zakłada kuchenny fartuszek, czy też woli być obsłużony przez kelnera.

Artykuł pochodzi z miesięcznika "Business Class", bezpłatnego magazyny dla prenumeratorów "Pulsu Biznesu"

Budować z deweloperem czy samodzielnie? Rzecz gustu i upodobań. A także potrzeb i możliwości inwestora.

— Klient, powierzając budowę deweloperowi, korzysta z jego wiedzy i doświadczenia. Na dewelopera spada obowiązek załatwienia wszelkich formalności, organizacja budowy i dopilnowanie jakości prac. Zadaniem inwestora jest tylko ewentualne dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb czy określenie zakresu prac — mówi Edward Laufer, prezes wrocławskiej firmy Vantage Development.

Żłobek w pakiecie

Wejście w komitywę z deweloperem ma też inne zalety. Na osiedlach deweloperskich równolegle z budową domów najczęściej powstają też drogi i oświetlenie ulic. Jest szansa, że gdy inwestor się wprowadzi, będzie mu oszczędzone brodzenie po kolana w błocie. Ponadto firmy deweloperskie budujące całe osiedle często gwarantują, że powstaną na nim place zabaw czy sklepy.

— Ważnym atutem domu od dewelopera jest gwarancja terminu zakończenia inwestycji oraz jego ceny. Indywidualnemu inwestorowi trudno dotrzymać zakładanych terminów i zmieścić się w zaplanowanych kosztach — dodaje Edward Laufer.

Na osiedlu Słoneczne Sady koło Wrocławia za dom z działką trzeba zapłacić od 550 tys. do 900 tys. zł (120-240 mkw.). W cenie — działka od 810 mkw. do blisko 2,3 tys. mkw. Dom jest wykończony w stanie deweloperskim i ogrodzony.

W podwarszawskiej Krzywej Iwicznej ceny są wyższe. Za 600 tys. zł firma Dworek Polski sprzedaje domy szeregowe o powierzchni 120 mkw., ale w metraż wliczona jest także powierzchnia garażu, a domki stoją na działkach o wielkości 240 mkw.

Nieruchomości
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
×
Nieruchomości
autor: Dominika Masajło, Paweł Berłowski
Wysyłany raz w tygodniu
Najważniejsze informacje z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Wiadomości, komentarze i analizy rynkowe.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.

Na zakupy

Mimo to budowlane Zosie Samosie nie są w mniejszości. Zwłaszcza gdy w rodzinie znajdzie się działka odziedziczona po przodkach. Liczby pokazują, że sprzedaż materiałów budowlanych rośnie, a na budowach panuje ruch niewiele mniejszy niż w gorącym dla branży 2007 r.

— W lipcu 2009 r. nasze przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych były wyższe o ponad 3 proc. niż przed rokiem. A 2008 r. był przecież bardzo dobry dla branży. Obsługujemy głównie klientów indywidualnych, budujących lub remontujących dom lub mieszkanie i współpracujemy z małymi firmami wykonawczymi — twierdzi Monika Szczęśniak, menedżer ds. marketingu Grupy PSB.

Z symulacji cenowej dokonanej przez Grupę PSB wynika, że na samodzielne zbudowanie pod klucz domu o powierzchni 145 mkw. na działce o powierzchni 1,2 tys. mkw. trzeba wyłożyć od 550 tys. zł (wersja tańsza) do 750 tys. zł (wersja droższa) — w wyliczeniach wzięto jednak pod uwagę niską cenę działki: 75 zł za mkw. To taniej niż w przypadku domu od dewelopera, ale za to kłopot większy. Decyzja zależy od możliwości inwestora i tego, czy chętnie zakłada kuchenny fartuszek, czy też woli być obsłużony przez kelnera.

Artykuł pochodzi z miesięcznika "Business Class", bezpłatnego magazyny dla prenumeratorów "Pulsu Biznesu"

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Dorota Wojnar

Polecane