Ekoinwestycja w lokalnym handlu

Przyjmuje się, że moc elektryczna zainstalowana przypadająca na metr kwadratowy typowej galerii handlowej wynosi między 120 a 200W. Firma Victoria Sobol, inwestor powstającego w Chojnicach Multicentrum Victoria, postanowił obniżyć ten wskaźnik do poziomu ok. 100W i zminimalizować koszty eksploatacji budynku. W jaki sposób? System chłodzenia i ogrzewania obiektu będzie bazował na zainstalowanym pod nim gruntowym wymienniku ciepła, czerpiącym energię ze źródeł geotermalnych. W praktyce, pompy ciepła będą pobierać energię cieplną z gruntu oraz powietrza wentylacyjnego i przenosić ją za pomocą wymiennika ciepła bezpośrednio do systemu grzewczo-chłodniczego budynku. Zadaniem wymiennika — zainstalowanego pod całym obiektem w dwuwarstwowym układzie poziomym na głębokości ok. 6,5 m poniżej poziomu terenu — będzie wstępne ogrzanie powietrza wewnątrz obiektu zimą, a latem — schłodzenie go. W okresie największych mrozów wymiennik zminimalizuje też koszty użytkowania kotłowni gazowych — te będą dostarczać ciepło do obiektu dopiero przy temperaturze poniżej -12 stopni Celsjusza, gdy moce wymiennika nie będą wystarczające.

Z partnerem publicznym

Urządzenia będą produkować więcej energii cieplnej, niż potrzeba.

— Przy pracy galerii w wymiarze 12 godzin na dobę system będzie wytwarzać ok. 1300W „nadprogramowej” mocy cieplnej. Nadwyżki będą nieodpłatnie przekazywane do pobliskiego parku wodnego — zapewnia Mariusz Sobol, właściciel Victoria Sobol.

W listopadzie 2012 r. inwestor centrum handlowego podpisał porozumienie z Centrum Park Chojnice, którego zarządcą jest miasto. W myśl zapisów przedsiębiorca zainstaluje na terenie parku układ dwóch pomp ciepła (każda o mocy 650kW) oraz położy ciepłociąg o długości ok. 600 m pomiędzy aquaparkiem a galerią handlową. Porozumienie zawarto na pięć lat od momentu zakończenia budowy obiektu. Całkowita wartość inwestycji wynosi ponad 2 mln zł netto, natomiast wartość ciepła odprowadzanego do parku wodnego szacuje się na ok. 500 tys. zł rocznie.

— Zaproponowane przez nas rozwiązanie jest zgodne z obecnymi trendami w zakresie oszczędności energii oraz z wymaganiami stawianymi przez potencjalnych najemców, mających coraz większą świadomość ekologiczną. Dla nich to również wymierne korzyści ekonomiczne — zaznacza Mariusz Sobol.

Ekologia i architektura

Zakończono już etap projektowy ciepłociągu. Obecnie trwa montaż wymiennika ciepła. Budową instalacji, składającej się z pomp ciepła i ciepłociągu, w całości zajmie się generalny wykonawca, Korporacja Budowlana Doraco z Gdańska. Multicentrum Victoria budowane jest w centrum miasta, w pobliżu rynku. Galeria handlowa będzie uzupełniać istniejący układ urbanistycznego śródmieścia, inwestycja zakłada rewitalizację przestrzeni starych zakładów mięsnych (projekt został ujęty w Programie Rewitalizacji Miasta Chojnice na lata 2004-2013). Inwestor stara się więc o uzyskanie preferencyjnej linii kredytowej w ramach programu JESSICA. Obecnie końca dobiega etap oceny projektu przez Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich.