PETER MAITLAND
członek zarządu RICS Polska, przewodniczący RICS Polska Sustainability Professional Group
Zrównoważone budownictwo, potocznie nazywane ekologicznym lub zielonym, polega na wznoszeniu budynków z materiałów przyjaznych środowisku naturalnemu. Realizacja takich inwestycji wymaga precyzyjnej kontroli nad wszystkimi etapami budowy. Począwszy od zaplanowania poprzez wykonanie i wykończenie w sposób, który optymalnie wykorzystuje zasoby i zapewnia realne oszczędności w trakcie całego okresu użytkowania budynku.
W Polsce temat zrównoważonego budownictwa jest bardzo świeży i dopiero zyskuje popularność. Dotychczas powstało niewiele zielonych budynków, które mają tego potwierdzenie w postaci odpowiednich certyfikatów. Tendencja jest zdecydowanie korzystna i wynika z dojrzewających oczekiwań najemców i inwestorów. Dodatkowo bezpośredni wpływ na popularność zrównoważonego budownictwa ma także potencjał, który dostrzegli deweloperzy — fakt, że budynek jest ekologiczny, zwiększa możliwości leasingu i sprzedaży.
Dojrzewający polski rynek nieruchomości rozwija się zgodnie z tendencjami obserwowanymi w krajach zachodnich. Świadomość ekologiczna społeczeństwa sukcesywnie rośnie, a wraz z nią zapotrzebowanie na rozwiązania bardziej przyjazne środowisku naturalnemu. Polacy coraz częściej czują potrzebę postępowania w sposób ekologicznie odpowiedzialny, co przejawia się również w budownictwie.
Zrównoważone budownictwo nie ogranicza się do spełniania wymagań stawianych przez certyfikaty. Prawdziwą miarą tego podejścia jest raczej to, jak budynek plasuje się w zużyciu zasobów podczas całego swojego „życia”. Te dane mogą wpłynąć na jego atrakcyjność wśród najemców i potencjalnych nabywców. Dlatego o długofalowym sukcesie zrównoważonego budownictwa będą decydować nie tylko słuszne idee, ale i prosty rachunek ekonomiczny. Warto wspomnieć, że budownictwo jest częścią szerszego systemu, który całościowo wpływa na środowisko naturalne. W jego skład wchodzą takie elementy jak np. skomunikowanie budynków i dostęp do transportu publicznego, które mogą znaczącą wpłynąć na sposób oddziaływania budynku na otoczenie.