Firma Atal wybudowała biurowiec za 3 mln zł
Do końca 2001 roku przedsiębiorstwo zamierza wydać kolejne 2,5 mln zł
Jeszcze w 2000 r. ma zostać otwarty w Katowicach kompleks biurowo-magazynowy Porcelanowa o powierzchni 1,8 tys. mkw. Dzierżawa 1 mkw. powierzchni kosztować ma od 18 do 54 zł. Właściciel, firma Atal z Cieszyna, liczy, że obiekt będzie wykorzystany w 100 proc. Uzależnia od tego dalsze inwestycje w tym regionie.
Na 15 grudnia zapowiedziano oddanie do użytku kompleksu biurowo-magazynowego Porcelanowa, ulokowanego w Katowicach, przy drodze Katowice-Warszawa. Inwestycja kosztowała spółkę Atal z Cieszyna, która jest jednocześnie generalnym wykonawcą obiektu, około 3 mln zł.
Są chętni
Prace budowlane rozpoczęto pod koniec 1999 r. Dwukondygnacyjny obiekt, o łącznej pow. 1,8 tys. mkw., został podzielony na część biurową o pow. 0,6 tys. mkw. oraz część handlowo-magazynową, o pow. 1,2 tys. mkw. Przed budynkiem ulokowano parking na 40 samochodów.
— Prowadzimy obecnie negocjacje z kilkoma podmiotami z branży chemicznej, komputerowej i farmaceutycznej, które są zainteresowane dzierżawą pomieszczeń w części biurowej i handlowo--magazynowej. Jeżeli rozmowy zakończą się sukcesem, zajęte będzie około 90 proc. powierzchni obiektu — mówi Zbigniew Juroszek, prezes firmy Atal z Cieszyna.
Na sprzedaż
Cena dzierżawy 1 mkw. powierzchni biurowej wynosi 12 USD (około 54 zł), natomiast wynajem powierzchni handlowo-magazynowej kosztuje od 4 do 5 USD (18-22 zł) za mkw. Prezes Juroszek nie wyklucza jednak możliwości sprzedaży obiektu.
— Interesują nas podmioty, które chcą wydzierżawić pomieszczenia o łącznej powierzchni co najmniej 100 mkw. Nie zamierzamy sprzedawać poszczególnych boksów. Jeżeli jednak znajdzie się nabywca na cały budynek, nie wykluczam możliwości jego odsprzedaży — tłumaczy Zbigniew Juroszek.
Firma już planuje kolejną inwestycję. W styczniu 2001 r. chce rozpocząć prace związane z budową obiektu biurowego o pow. 1 tys. mkw., ulokowanego przy alei Krakowskiej we Wrocławiu. Ma on kosztować 2,5 mln zł. Termin ukończenia prac wyznaczono na czwarty kwartał 2001 r. Prezes Juroszek nie wyklucza również dalszych inwestycji na Śląsku, które uzależnia jednak od zainteresowania klientów kompleksem Porcelanowa.
— Obserwuję wzrost popytu na wynajem obiektów biurowych wysokiej klasy, zwłaszcza we Wrocławiu. Liczę, że również Porcelanowa, która będzie zaliczać się do obiektów klasy A, o podwyższonym standardzie, będzie miała 100-proc. obłożenie, głównie przez firmy o wysokich wymaganiach. Wówczas inwestycja powinna się zwrócić w ciągu 5-6 lat — wyjaśnia Zbigniew Juroszek.
Wrocław pierwszy
Do firmy Atal należą obecnie budynki magazynowo-biurowe we Wrocławiu, o łącznej pow. ponad 15 tys. mkw. Oddano je do użytku w 1998 r. Cena dzierżawy 1 mkw. biura wynosi 4,5-7,5 USD (20-33 zł), natomiast wynajem pomieszczeń magazynowych 3-4,5 USD (13-20 zł) za 1 mkw.
— Część budynków została przez nas kupiona i wyremontowana, resztę stanowią nowe obiekty. Ich wartość rynkową szacuje się obecnie na 20 mln zł. Obłożenie kompleksu wynosi 100 proc. — dodaje Zbigniew Juroszek.