Foras wyda w Polsce 320 mln zł do 2003 roku
Foras Holding zainwestuje do 2003 roku około 320 mln zł w zakup gotowych galerii handlowych. Na pierwsza połowę 2002 roku planowane jest rozpoczęcie rozbudowy galerii handlowej Reduta w Warszawie. Przedstawiciele Foras nie wykluczają zakupu następnych obiektów po 2003 roku.
Foras Management Poland z siedzibą w Warszawie zapowiada dalsze inwestycje Foras Holding, spółki matki, w centra handlowe w Polsce.
— Do 2003 r. zamierzamy wydać jeszcze 80 mln USD (ponad 320 mln zł). Z czego 160 mln zł pochłonie rozbudowa Centrum Handlowego Reduta (zwane w planach Redutą II) w Warszawie, oraz cena, jaką zapłacimy za Centrum Handlowe Plejada w Sosnowcu — mówi Karl Moriggi, dyrektor generalny FMP.
Obecnie trwa proces tworzenia koncepcji rozbudowy istniejącej galerii. Plany zakładają, że jej realizacją zajmie się TK Polska Operations, partner firmy, od którego Foras Management odkupi wybudowaną Redutę II.
Termin rozpoczęcia budowy planowany jest na pierwszą połowę 2002 roku.
Plany
Plany inwestycyjne Foras Holding w kraju dotyczą teraz wyłącznie zakupu centrum w Sosnowcu oraz rozbudowanej części centrum w Warszawie. Karl Moriggi nie wyklucza jednak dalszych inwestycji.
—- Po 2003 roku wszystko będzie zależało od sytuacji gospodarczej w Polsce i zainteresowania klientów. Jeśli będziemy mieli zadowalające wyniki finansowe z prowadzenia posiadanych placówek, a na rynku do kupienia będą nowoczesne centra w dobrych punktach, nie wykluczamy dalszych zakupów. Na razie jednak nie możemy mówić ani o pieniędzach, ani o liczbie interesujących nas obiektów. Jeśli zdecydujemy się na zakupy, będą to obiekty w dużych miastach — wyjaśnia Karl Moriggi.
Przyszłość galerii
W ocenie przedstawicieli FMP, w Polsce nie nastąpiło jeszcze nasycenie rynku galeriami handlowymi i dlatego jest to atrakcyjny teren do prowadzenia tego typu działalności.
— W Warszawie daje się zauważyć dużą liczbę takich obiektów, ale wciąż jest tu jeszcze miejsce na nowe. Nie obawiamy się realizowanego naprzeciwko Reduty obiektu Reform Center, ponieważ ta inwestycja jest ciągle w budowie. Naszym konkurentem może być jedynie Fort Wola i Galeria Mokotów. W Warszawie nasycenie galeriami handlowymi może nastąpić dopiero za około 5 lat — mówi Karl Moriggi.
Przedstawiciel inwestora zauważa też, że w Polsce nie wykształcił się w pełni rynek inwestycyjny w galerie handlowe i dlatego trudno jest mówić o jego przyszłości i procesach, które mogą na nim wystąpić.
— Wydaje mi się, że będzie dochodziło do konsolidacji, ale nastąpi to dopiero wtedy, gdy wielkie firmy ubezpieczeniowe ze Stanów Zjednoczonych i Niemiec, tradycyjnie zainteresowane takimi placówkami, zaczną inwestować w Polsce w zakup gotowych obiektów — podkreśla Karl Moriggi.