Spółka Echo Investment podpisała ostateczną umowę sprzedaży biurowca Brain Park A w Krakowie na rzecz francuskiego funduszu SCPI Transitions Europe, zarządzanego przez Arkéa REIM.
Kupił francuski fundusz
Obiekt oferuje ok. 14 tys. m kw. powierzchni najmu i jest w pełni skomercjalizowany. Posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Budynek jest częścią pierwszego etapu kompleksu Brain Park położonego u zbiegu Al. Pokoju i ul. Fabrycznej.
Arkéa Real Estate Investment Management zarządza aktywami nieruchomościowymi o łącznej wartości ponad 3,5 mld EUR na głównych rynkach europejskich, w tym we Francji, Holandii, Niemczech, Włoszech, Irlandii i Polsce.
- Budynek A trafia do SCPI Transitions Europe, francuskiego funduszu nieruchomości, w pełni wynajęty, potwierdzając trwałe ożywienie rynku inwestycyjnego w Polsce. Po dwóch transakcjach zrealizowanych przez Echo w Brain Parku na przestrzeni kilku miesięcy zgodnie z przyjętą strategią pracujemy nad sprzedażą ostatniej należącej do nas części kompleksu – mówi Judyta Sawicka, dyrektor w Echo Investment.
Najemcy i goście Brain Parku mają do dyspozycji zielony dziedziniec z miejscami do wypoczynku i infrastrukturą sportową.
W budynku zastosowano rozwiązania energooszczędne, a część zapotrzebowania na energię jest pokrywana ze źródeł odnawialnych. Kompleks oferuje również stacje ładowania pojazdów elektrycznych, stojaki rowerowe i szatnie z prysznicami.
Biura numerem jeden w regionach
Z danych Knight Frank wynika, że w 2025 r. sektor biurowy ponownie zajął pierwsze miejsce w strukturze inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Odpowiadał za 39 proc. całkowitej wartości transakcji, osiągając 1,76 mld EUR. To z kolei oznacza wzrost o 8 proc. w skali roku. Zawarto ponad 50 transakcji.
- Kapitał krajowy, odpowiadający za 30 proc. wolumenu sektora i 50 proc. liczby transakcji, nadal odgrywa znaczącą rolę w sektorze biurowym, wykazując rosnące zainteresowanie mniejszymi formatami tego typu. Zmiana ta odzwierciedla zwiększenie zaangażowania polskich inwestorów na polu nieruchomości komercyjnych, szczególnie typu value-add i oportunistycznych – komentuje Marcin Purgal, dyrektor w Avison Young.
Karol Wyka, dyrektor w Newmark Polska, zwraca natomiast uwagę na coraz większą rolę biurowych rynków regionalnych. Jak podkreśla, Kraków i Poznań są miastami, w których powstaje obecnie najwięcej nowych obiektów. Stanowią one aż 60 proc. wszystkich inwestycji biurowych realizowanych w stolicach regionów.
Bardzo wysoka jest także aktywność krakowskich najemców. W 2025 r. zakontraktowali oni rekordowe 269,5 tys. m kw., co stanowiło prawie 35 proc. całkowitego zapotrzebowania na powierzchnie biurowe na rynkach regionalnych.