Fundusz inwestycyjny Aerium kupił 4 hipermarkety Carrefoura. Za bajońską sumę. To dopiero początek jego ekspansji na polskim rynku.
W grudniu 2006 r. Aerium Properties FGG, czołowy europejski fundusz inwestycyjny, który działa poprzez fundusz celowy Bainbridge Properties, kupił od Carrefour Polska 4 hipermarkety i galerie handlowe w Warszawie, Toruniu, Łodzi i Krakowie.
Według naszych informacji, wartość transakcji sięga kilkuset milionów EUR. Jest to pierwsza w Polsce tego typu transakcja, dotycząca wejścia funduszu inwestycyjnego w nieruchomości komercyjne. Nasz kraj ma być sztandarowy w Europie Środkowej.
To transakcja typu sale & leaseback, czyli sprzedaży i najmu zwrotnego. W jej ramach inwestor nabywa nieruchomość za 100 proc. jej wartości rynkowej i przejmuje koszty utrzymania, sprzedający w nim pozostaje jako wieloletni najemca, a uzyskany kapitał przeznacza na rozwój.W ten sposób Carrefour sfinansuje tegoroczne plany inwestycyjne, które przewidują m.in. wydanie około 600 mln zł na ekspansję w Polsce.
Bainbridge Properties nie poprzestanie jednak na kupnie czterech hipermarketów Carrefoura. Szuka kolejnych akwizycji na polskim rynku. Fundusz interesują duże centra handlowe, które potrafią na siebie zarobić i będą łakomymi kąskami do kupienia.
— Takie transakcje będą coraz popularniejsze w sektorze handlowym, ale też na rynku magazynów, hal produkcyjnych i biur. Wynika to z atrakcyjnej ceny, co pozwala na osiągnięcie zysków — mówi Paweł Welo, dyrektor w departamencie inwestycji w CB Richard Ellis.
Fundusz, którego wartość portfela sięga 7 mld EUR w UE i Turcji, w całej Europie zarządza ponad 25 centrami handlowymi.