Na giełdzie trudno znaleźć spółkę, która robi podobne transakcje jak BBI Development. To warszawski deweloper z dużą umiejętnością wyszukiwania interesujących działek i przekonywania ich właścicieli, by właśnie z nią te działki zabudować. Ze spółdzielnią Społem i Liebrecht & Wood zbudował inwestycję Plac Unii, z kościołem szykuje wieżowiec, ze spółdzielnią Hale Banacha — inwestycję wielofunkcyjną.
Ten model najwyraźniej podoba się inwestorom finansowym. Do zasiedziałych w jej akcjonariacie ujawnionych funduszy Pioneer Pekao, Quercus TFI i Noble Funds, a także ujawnionego kilka miesięcy temu Macieja Radziwiłła, we wtorek 20 maja dołączyło ING OFE. Tego dnia spółka zdrożała o ponad 6 proc., wczoraj — o kolejne 3 proc.
— Deweloperzy byli u instytucji finansowych przez ostatnie lata „na cenzurowanym”, jednak dywersyfikacja ryzyka każe im część kapitału lokować w spółki z rynku nieruchomości. Dołączenie do akcjonariatu ING OFE potwierdza, że mamy w budowie i przygotowaniu interesujące projekty — mówi Michał Skotnicki, prezes BBI Development. Piotr Zybała, analityk DM mBanku, wskazuje, że wzrost kursu w ostatnich dniach to efekt trzech czynników.
— Wcześniej kurs znacznie spadł, teraz czas na odreagowanie.Ujawnienie się dużego funduszu zwykle stymuluje innych akcjonariuszy. Po trzecie, spółka doprecyzowała termin podpisania z Liebrecht & Wood umowy współpracy przy inwestycji komercyjnej Koneser oraz zdobyła dużego najemcę do centrum handlowego w tym projekcie — wylicza Piotr Zybała.
W zeszłym roku BBI zakończyło budowę biurowo-handlowego Placu Unii, w którym ma 41 proc. udziałow. Spółka jest blisko podpisania listu intencyjnego w sprawie sprzedaży.
— Nie wykluczamy, że po sprzedaży rozważymy wypłatę dywidendy. Rekomendacja zarządu będzie zależała od zaawansowania pozostałych projektów i ich zapotrzebowania na kapitał — mówi Michał Skotnicki.
Najbliższe projekty to wielofunkcyjny Koneser, gdzie sprzedana jest ponad połowa mieszkań z pierwszego etapu (zostanie oddany do użytku na początku przyszłego roku), a Muzeum Wódki będzie głównym najemcą centrum handlowego. Blisko jest też wydanie pozwolenia na budowę biurowca u zbiegu warszawskich ulic: Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej.
W ostatnich tygodniach w aktywach funduszu emerytalnego ING doszło do sporych przetasowań. Oprócz BBI Development, ING OFE ujawniły się w spółce Libet, produkującej kostkę chodnikową oraz w Polskim Holdingu Nieruchomości. Fundusz przekroczyły też próg 5 proc. na walnym Banku Ochrony Środowiska, zmniejszyły natomiast stan posiadania w CCC i Synthosie.