Apator Przedwstępne umowy sprzedaży nieruchomości. Prognoza wyników finansowych.
opublikowano: 2003-10-07 09:49
PRZEDWSTĘPNE UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI. PROGNOZA WYNIKÓW FINANSOWYCH.
Raport bieżący nr 71/2003
Zarząd APATOR SA informuje, że firma EURO MALL Toruń Sp. z o.o.(wskazana przez TK Development Polska Sp. z o.o.) wystąpiła o przedłużenie terminu zawarcia przyrzeczonych umów sprzedaży nieruchomości z powodu zmiany współinwestora i operatora hipermarketu. Po przeanalizowaniu powyższego wniosku Zarząd APATOR SA uznał, że uzyskanie przychodów ze sprzedaży gruntu w 2004 roku będzie korzystniejsze dla spółki. W związku z powyższym Zarząd APATOR SA postanowił wyrazić zgodę na zmianę terminu pod warunkiem uzyskania wyższych zabezpieczeń i innego sposobu uregulowania należności.
W dniu 6 października 2003 roku strony umowy podpisały aneks, zgodnie z którym zawarcie umów ostatecznych nastąpi w terminie od 5 do 15 stycznia 2004 roku. APATOR SA otrzyma zapłatę całej należności za przedmiotową nieruchomość przed podpisaniem ostatecznych umów sprzedaży. W przypadku niedojścia transakcji do skutku APATOR SA zatrzyma jako odszkodowanie wszystkie wpłacone zadatki i zaliczki tj. kwotę około 5,6 mln zł.
Ponadto APATOR SA wyraził zgodę na zawarcie w bieżącym roku umowy dzierżawy, na podstawie której firma EURO MALL Sp. z o.o. bedzie mogła rozpocząć prace przygotowawczo-niwelacyjne.
Zarząd APATOR SA, mając na uwadze przesunięcie przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości na 2004 rok postanawia dokonać korekty wyników finansowych na 2003 rok tylko w zakresie wyników uzależnionych od tych przychodów. Zarząd APATOR SA podkreśla, że wyniki uzyskiwane na podstawowej działalności spółki są bardzo dobre i kształtują się nieznacznie powyżej podanych prognoz w tym zakresie.
Skorygowana prognoza wyników finansowych APATOR SA na 2003 rok jest następująca:
- przychody ze sprzedaży ogółem - 72 mln zł,
- zysk na sprzedaży - 11 mln zł,
- zysk na działalaności operacyjnej - 9 mln zł,
- zysk netto - 7 mln zł
Skorygowana prognoza wyników finansowych grupy kapitalowej APATOR SA na 2003 rok jest następująca:
- przychody ze sprzedaży ogółem - 112 mln zł,
- zysk na sprzedaży - 15 mln zł,
- zysk na działalaności operacyjnej - 13 mln zł,
- zysk netto - 10 mln zł
Prognozowany skonsolidowany zysk netto na jedną akcję (bez uwzględniania 600 tys. akcji będących w posiadaniu spółki APATOR-SERVICE i 161,5 tys. akcji własnych nabytych w celu umorzenia) wynosi 3,83 zł
Szczegółowe założenia i komentarz do powyższej prognozy zawarte zostaną w raporcie okresowym za III kwartał br.
Data sporządzenia raportu: 07-10-2003