ECHO INVESTMENT S.A. - Otwarcie ósmego centrum handlowego

opublikowano: 2000-12-14 16:56

[2000/12/14 16:56] ECHO INVESTMENT S.A. - Otwarcie ósmego centrum handlowego

Raport bieżący nr 108/2000

Zarząd "Echo Investment" S.A. informuje, iż realizując strategię budowy w Polsce sieci centrów handlowych

w dniu 13 grudnia 2000 roku zostało oficjalnie otwarte kolejne, ósme centrum handlowe zlokalizowane w Świętochłowicach przy ulicach Bytomskiej i Chorzowskiej.
Powierzchnia handlowa w centrum w Świętochłowicach jest wynajęta w 100 %.
Na łącznej powierzchni obiektu, 7,5 tys. mkw., znajduje się hipermarket spożywczy firmy AHOLD oraz supermarket NOMI DOM I OGRÓD. Najemcami powierzchni pasażu z mniejszymi punktami handlowo - usługowymi są m. in.: EURO NET (sklep AGD/RTV), FOTOJOKER (artykuły fotograficzne), GABRIEL (kosmetyki), OLIWKA (restauracja), RAMSAT TELESYSTEM (telefony komórkowe), MGI (apteka), VECTOR (pralnia).

Działalność w segmencie centrów handlowych "Echo Investment" S.A. rozpoczęła dwa lata temu.
Dzisiaj bilans dokonań Spółki w tym segmencie to 8 działających w Polsce obiektów handlowych o łącznej powierzchni ponad 100 tys. mkw., zlokalizowanych w Bełchatowie, Jeleniej Górze, Piotrkowie Trybunalskim, Przemyślu, Radomiu, Siemianowicach Śląskich, Świętochłowicach oraz Tarnowie.
Powierzchnia handlowa we wszystkich centrach jest wynajęta w 100 %.
Na różnym etapie realizacji są kolejne obiekty, które "Echo Investment" S.A. zamierza wybudować na terenie całej Polski.

Spółka w swojej strategii komercjalizacji obiektów dąży do całkowitego wyeliminowania ryzyka związanego z niewynajęciem powierzchni w centrach handlowych, poprzez zagwarantowanie sobie wejścia kluczowych partnerów do obiektów jeszcze przed decyzją o zakupie nieruchomości. Pierwsze umowy najmu z dwoma dużymi klientami centrów handlowych: operatorem sieci supermarketów spożywczych - firmą AHOLD oraz NOMI - największą w Polsce siecią sklepów z artykułami do wyposażenia domu i ogrodu, Spółka podpisała już 1998 roku.
W 2000 roku do realizowanego programu budowy centrów handlowych "Echo Investment" S.A. pozyskała kolejnych dużych operatorów: Grupa Casino (umowa dotycząca centrum w Szczecinie) oraz Carrefour (umowa dotycząca centrum w Płocku).
Umowy z kolejnymi, mniejszymi najemcami są podpisywane sukcesywnie, jednak w takich terminach, aby w momencie uruchomienia centrum handlowego, jego powierzchnia handlowa była w 100 % wynajęta.
Wynajmem powierzchni w realizowanych przez "Echo Investment" S.A. obiektach zajmuje się wyłącznie, funkcjonujący w Spółce pion sprzedaży powierzchni komercyjnych.

Strategia realizacji przez "Echo Investment" S.A. obiektów handlowych opiera się na powoływaniu podmiotów celowych dla poszczególnych projektów, w 100 % zależnych od Spółki, które stopniowo przejmują wszystkie prawa i obowiązki związane z daną inwestycją.
Taki model realizacji jest ściśle związany z finansowaniem budowy centrów handlowych, które oparte jest o celowe kredyty bankowe, zaciągane przez podmioty zależne.
Pierwsza umowa kredytowa z BRE Bankiem S.A. została podpisana we wrześniu 1999 roku i dotyczyła finansowania realizacji centrum handlowego w Radomiu.
Dzisiaj przy finansowaniu programu budowy w Polsce sieci centrów handlowych, z "Echo Investment" S.A. współpracują również inne duże banki, są to: PKO S.A., Deutsche Banku Polska S.A., Eurohypo A.G. oraz Bank Śląski S.A.

Budowę poszczególnych obiektów "Echo Investment" S.A. powierzyła największym polskim spółkom budowlanym: BUDIMEX S.A.- centra handlowe w Tarnowie i Jeleniej Górze, MITEX S.A. - centra handlowe w Radomiu i Piotrkowie Trybunalskim, MOSTOSTAL WARSZAWA S.A. - centra handlowe w Bełchatowie, Przemyślu i Świętochłowicach, MOSTOSTAL ZABRZE HOLDING S.A. - centrum handlowe w Siemianowicach Śląskich.