W miejscowości Stary Konik pod Warszawą powstaje ekologiczne centrum logistyczne z drewnianym dachem. Inwestorem i deweloperem jest spółka GLP, a generalnym wykonawcą CFE Polska. GLP Warsaw VI zaoferuje na wynajem 38 tys. m kw., a jego budowa zakończy się w drugiej połowie 2024 r.
Do realizacji obiektu wykorzystano 1,9 tys. m sześc. drewna pozyskanego ze źródeł objętych certyfikatem PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification), który potwierdza jego pochodzenie wyłącznie z lasów zarządzanych w odpowiedzialny sposób.
Christophe Brzeziński, odpowiedzialny za rozwój techniczny w polskim oddziale GLP, informuje, że rozpiętość drewnianej konstrukcji sięga 24 metrów, a najdłuższe elementy, który trafiają na plac budowy, mają nawet ponad 31 metrów długości.
Zastosowanie drewnianej konstrukcji dachu pozwoli zmniejszyć wbudowany ślad węglowy budynku (z produkcji materiałów budowlanych i procesów budowy) z 318 do 270 kg CO2 e/m kw.
GLP Warsaw VI będzie ogrzewany pompami ciepła. Najemcy będą mogli też zamontować panele fotowoltaiczne na przystosowanym do tego dachu.
Christophe Brzeziński tłumaczy, że inwestycja w Starym Koniku to pilotażowy projekt GLP w Polsce, który ma związek z realizacją celów ESG.
— Rozwiązania oparte na wykorzystaniu naturalnych materiałów, lepszym gospodarowaniu zasobami, alternatywnych źródłach zasilania i uzyskaniu jak najlepszej wydajności energetycznej oznaczają wymierne korzyści dla najemców oraz otoczenia naszych inwestycji. Kierujemy się zasadami gospodarki o obiegu zamkniętym w każdym aspekcie projektowania, łącznie z możliwością np. demontażu czy zmiany funkcji budynku w przyszłości — mówi Christophe Brzeziński.
GLP Warsaw VI powstaje zgodnie z wymogami certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie Excellent.
Eksperci tłumaczą, że zielone magazyny są kartą przetargową dla deweloperów. Jeśli popyt na rynku inwestycyjnym wzrośnie, to właśnie energooszczędne budynki jako pierwsze pójdą pod młotek.
— Miniony rok na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych zarówno w Polsce, jak też w całej Europie upłynął pod znakiem wielu wyzwań i dużej niepewności. Niemniej prognozy na lata 2024-25 wskazują na poprawę sytuacji makroekonomicznej i większą stabilność w światowej gospodarce. Spośród wszystkich segmentów rynku nieruchomości komercyjnych sektor przemysłowy i logistyczny, szczególnie budynki z certyfikatami środowiskowymi, spełniające wysokie standardy emisyjności, dekarbonizacji i efektywności energetycznej, będą cieszyć się największym zainteresowaniem inwestorów w nadchodzących miesiącach — mówi Urszula Sobczyk, dyrektor działu wycen firmy Newmark Polska.