Gorzów chce utworzyć nową spółkę budowlaną
Agencja Mienia Wojskowego sprzeda 175 hektarów gruntu za 21,6 mln zł
Z inicjatywy władz Gorzowa Wlkp. w marcu 2001 r ma powstać spółka, która kupi od Agencji Mienia Wojskowego grunty po byłym poligonie wojskowym. Jej utworzeniem zainteresowane są gorzowskie banki, spółdzielnie mieszkaniowe i firmy branży budowlanej. Nowa spółka planuje wybudowanie na powojskowych terenach osiedla mieszkaniowego
Włodzimierz Strzemiecki, dyrektor gorzowskiego oddziału Agencji Mienia Wojskowego, złożył miastu propozycję kupna dwóch działek o łącznej powierzchni 175 ha, położonych na południe od ul. Myśliborskiej. Cenę gruntu ustalono na 21,6 mln zł.
Spółka wykupi...
W 2000 r. miasto za 19 mln zł kupiło od AMW obszar o pow. 580 ha położony po drugiej stronie ul. Myśliborskiej i w tym roku nie jest już w stanie samodzielnie sfinansować zakupu kolejnych działek. Aby jednak nie stracić interesujących terenów, Mariusz Guzenda, wiceprezydent Gorzowa, zaproponował lokalnym przedsiębiorcom utworzenie spółki, która miałaby kupić od AMW popoligonowe grunty na południe od ul. Myśliborskiej, a następnie wybudować tam osiedla mieszkaniowe.
Wejściem do spółki zainteresowani są najwięksi gorzowscy deweloperzy (m.in. Efekt, Jarbud, Marciniak, Interbub-West) oraz spółdzielnie mieszkaniowe Budom, Staszica, Budowlani, Metalowiec i Włókno. Do spółki chce także wejść Gorzowskie TBS. Kredytowaniem przedsięwzięcia chcą się zająć gorzowskie oddziały Banku Zachodniego i PKO BP.
...miasto uzbroi
Miasto, jako inicjator powołaniaspółki, ma się zająć stroną formalno prawną.
— Gorzów Wlkp. nie będzie miał udziałów w nowej spółce — wyjaśnia Jerzy Oleksiewicz, zastępca naczelnika wydziału nieruchomości gorzowskiego UM.
Do czasu rozpoczęcia budowy przyszli inwestorzy mają być zwolnieni z podatku od zakupionej nieruchomości. Deweloperzy obawiają się, że miasto może mieć trudności z wygospodarowaniem pieniędzy na uzbrojenie terenu, jednak Mariusz Guzenda zapewnia, że magistrat wywiąże się ze swoich zobowiązań. Jego zdaniem, może to potrwać jednak kilka lat, bowiem tylko koszt doprowadzenia mediów szacuje się na 80 mln zł.
Osiedle dla 12,5 tys. osób
Po uzbrojeniu gruntu przez miasto wartość terenu może wzrosnąć nawet do 57 mln zł. Według przedstawicieli władz miejskich, największy dochód może przynieść sprzedaż terenów pod budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne oraz komercyjne. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że 35 ha ma być przeznaczonych na usługi komercyjne i handel, a 15 ha zajmą tereny przeznaczone na działalność rekreacyjną, kulturalną i turystyczną. Na obszarze 50 ha wydzielone zostaną 22 kwartały pod budownictwo wielorodzinne oraz 210 działek pod zabudowę jednorodzinną. W sumie będzie tu mogło zamieszkać ponad 12 tys. osób.
Pozostałe 75 ha to zadrzewiony kompleks uznany za teren chroniony. W przyszłości może stać się leśnym parkiem. Miasto gotowe jest przejąć obowiązek utrzymania tego terenu.