Gmina Murowana Goślina ma szansę wybudować kilkadziesiąt mieszkań komunalnych na podstawie nowych przepisów partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). Tym bardziej że podobny projekt kilka lat wcześniej udało jej się zrealizować bez PPP.
— Z lokalnym deweloperem podpisaliśmy trzy lata temu umowę na blisko 29 lat na zarządzanie komunalnym zasobem lokalowym. Nie jest to typowa umowa PPP, ale oparta na koncepcję nowej ustawy. W jej ramach deweloper ma wybudować 43 lokale do 2013 r., zrewitalizować 16 innych i zarządzać nimi — mówi Violetta Szałata, kierownik z urzędu miasta i gminy Muranowana Goślina.
Teraz szuka partnera prywatnego do budowy co najmniej 60 lokali na działce, gdzie już stoją trzy budynki.
— Partner będzie musiał zaprojektować, wybudować i zarządzać obiektem. Wyburzymy jeden stary budynek i w jego miejsce powstanie nowy. Wynagrodzeniem zarządcy będzie pobierany czynsz — dodaje Violetta Szałata.
Zapewnia, że zainteresowanie jest spore. Przetarg mógłby być ogłoszony już w styczniu 2010 r. Obecnie gmina przygotowuje projekt umowy. Na lokale czeka w Goślinie 40 rodzin.
— Inwestro ponosi ryzyko, w przypadku, gdy wynagrodzeniem będzie wyłącznie czynsz pobierany od mieszkańców lokali komunalnych. W tym czasie poniesione nakłady mogą się nie zwrócić. Zapewne partner będzie chciał dodatkowo pozyskać finansowanie i na przykład zbuduje więcej mieszkań, z których część może wynajmować po cenach rynkowych — komentuje mecenas Michał Prochwicz z kancelarii Krassowski.
