ING RE wyda 750 mln zł na powstanie kompleksu
Spółka ING Real Estate z Warszawy zamierza wybudować w centrum Katowic wielofunkcyjny kompleks, w oparciu o dworzec kolejowy. Inwestycja pochłonąć ma ponad 750 mln zł. Do jej realizacji zostanie zawiązana — do końca 2001 r. — spółka joint venture z udziałem ING RE oraz gminy Katowice i PKP.
Firma deweloperska ING Real Estate z Warszawy, która do tej pory zajmowała się głównie realizacją inwestycji w stolicy, przedstawiła pod koniec kwietnia 2001 r. projekt zagospodarowania terenu wokół dworca PKP w Katowicach. Opracowała go firma architektoniczna Benoy z Wielkiej Brytanii. Według projektu, w centrum Katowic ma powstać wielofunkcyjny kompleks handlowo-rozrywkowo-biurowy, połączony z dworcem kolejowym.
Nowe śródmieście
— Śródmieście Katowic nie robi najlepszego wrażenia. Chcemy odnowić tę część miasta i przywrócić jej wygląd sprzed wyburzeń, dokonanych w latach 60. i 70. — mówi Marek Kulas, kierownik projektu ING RE w Warszawie.
Inwestycja ma doprowadzić do powstania nowej strefy śródmiejskiej. Zajmie ona teren o powierzchni 8,8 ha, między pl. Szewczyka a pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej i połączy dwie przeciwległe części miasta, rozdzielone obecnie torami kolejowymi. Rozpoczęcie inwestycji zaplanowano na koniec 2003 r. , natomiast zakończenie — na 2006 r.
Śródmiejski kompleks będzie mieć powierzchnię ponad 180 tys. mkw. Pod pl. Szewczyka ma znajdować się strefa dostaw i dwukondygnacyjnych parkingów podziemnych na blisko 1 tys. samochodów. Na poziomie tego placu, wewnątrz obiektu, mieścić się będą również sklepy i restauracje oraz dworzec autobusowy, którego powierzchnia wyniesie około 5,5 tys. mkw.
Przebudowa dworca
Centralną częścią kompleksu będzie dworzec kolejowy, sięgający pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej. ING RE chce przekształcić go w nowoczesny węzeł komunikacyjny. Pomieszczenia dworcowe, o powierzchni ponad 7 tys. mkw., znajdą się nad torami kolejowymi. Przestrzeń nad torami wypełnią też pomieszczenia handlowo- -usługowo-biurowe. W obrębie kompleksu znajdzie się wielosalowe kino, rodzinne centrum rozrywki oraz hotel z 250 pokojami.
Wstępny koszt inwestycji oszacowano na 210 mln EUR (ponad 750 mln zł). Środki mają pochodzić z departamentu inwestycyjnego ING Real Estate w Hadze.
Zdaniem Jana van Hensbergena, prezesa ING Real Estate w Warszawie, badania efektywności planowanego w Katowicach przedsięwzięcia wykazały, że jest ono opłacalne i warto w nie zainwestować.
Spółka joint venture
W realizacji inwestycji spółka współpracuje z Zarządem Miasta Katowice i PKP, z którymi wiosną 2000 r. podpisała w tej sprawie list intencyjny, a do końca 2001 r. ma zostać zawiązana między nimi spółka joint venture.
— Zanim do tego dojdzie, musimy uregulować wszystkie prawne kwestie związane z własnością terenu — wyjaśnia Piotr Uszok, prezydent Katowic.