MICHAŁ KOŚLACZ
członek zarządu Grupy Capital Park
Finansowanie bankowe jest coraz droższe i coraz trudniej je uzyskać. Wynika to z faktu, że banki są ostrożniejsze w udzielaniu kredytów, a niektóre z całkowicie wstrzymały lub znacznie ograniczyły akcję kredytową. Deweloper musi zapewnić nie tylko wysoki poziom wynajmu powierzchni biurowo-handlowych czy przedsprzedaży mieszkań, ale również wyższy niż kiedyś wkład własny. Musi też udowodnić, że jego kondycja finansowa jest bardzo dobra. Wiele banków ograniczyło udzielanie kredytów do długoletnich klientów, z którymi mają dobre relacje, starając się zmniejszać ryzyko związane z nawiązywaniem współpracy z niesprawdzonymi partnerami. Z drugiej jednak strony, mniej jest na rynku projektów deweloperskich, szczególnie poza Warszawą, z których mogą wybierać banki, więc dobre projekty inwestycyjne, poparte wiarygodnością i dobrymi relacjami inwestora z bankiem, bronią się same.