W II kw. 2023 r. deweloperzy ukończyli w Polsce 70 tys. m kw. obiektów handlowych o powierzchni przekraczającej 5 tys. m kw. To najniższy wynik od 2015 r. – informuje Cushman & Wakefield.
Na koniec czerwca w budowie było jednak prawie pół miliona m kw. takich nieruchomości, z czego około 300 tys. m kw. zostanie oddanych do użytku jeszcze w tym roku. Największe obiekty w budowie to: Koszalin Power Center (38 tys. m kw.), Nowa Sukcesja w Łodzi (35 tys. m kw.), Karuzela w Białej Podlaskiej (28 tys. m kw.) i Gorzów Power Center (26 tys. m kw.).
Trwają też rozbudowy dwóch centrów - Bonarki City Center i Galerii Wołomin – oraz sześciu parków handlowych.
To właśnie na rosnący potencjał parków zwracają uwagę analitycy. Z najnowszego raportu CBRE wynika, że w ostatnich 13 latach ich udział w rynku handlowym zwiększył się z 7 proc. do 20 proc. i cały czas rośnie. Sprzyja temu szczególnie rozwój mieszkalnictwa na obrzeżach dużych miast i w mniejszych miejscowościach, a także sieci sklepów dyskontowych, oferujących produkty przemysłowe i spożywcze.
– Mimo dużej liczby parków handlowych w Polsce, mamy wciąż wiele miejsca na nowe obiekty. W budowie jest obecnie 261,2 tys. m kw. takich obiektów i rynek cały czas będzie się rozwijał, choć trudno prognozować w jakim tempie. Parki handlowe powstają szybko, ich budowa trwa często nawet mniej niż rok. Dodatkowo wyróżniają się atrakcyjnymi czynszami oraz relatywnie niskimi opłatami eksploatacyjnymi i są odporne na różne zawirowania rynkowe, co pokazały ostatnie lata. Równocześnie koszty ich utrzymania można dość łatwo kontrolować – mówi Magdalena Frątczak, szefowa sektora handlowego w CBRE.
W II kw. 2023 r. centra i parki handlowe w Polsce odwiedziło średnio 428 tys. osób w przeliczeniu na 1 obiekt. To o 8,6 więcej niż kwartał wcześniej - podaje Cushman & Wakefield.
Analitycy tej firmy zwracają uwagę, że rosnące ceny wciąż mocno wpływają na wyniki galerii.
- Dynamika sprzedaży detalicznej w II kw. 2023 r. była ujemna. Analiza czerwcowej sprzedaży w cenach stałych w poszczególnych kategoriach wykazała natomiast, że najwyższe spadki roczne - o 14,4 proc. - dotyczyły sklepów z prasą i książkami oraz meblami, RTV i AGD. Jeśli chodzi o sklepy z kategorii moda oraz zdrowie i uroda, to roczne wyniki sprzedaży detalicznej były porównywalne do 2022 r. natomiast wyniki miesiąc do miesiąca poprawiły się odpowiednio o 5,5 proc. oraz 1,6 proc. – dodaje Ewa Derlatka-Chilewicz, szefowa działu badań w Cushman & Wakefield.
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynoszą około 16,1 mln m kw.