J.W. Construction planuje kompleks wart 75 mln zł
J.W. Construction Holding rozpocznie jeszcze w tym roku realizację kompleksu mieszkaniowego wartości około 18 mln USD (75 mln zł) na warszawskiej Pradze. Całość ma być gotowa w drugim kwartale 2003 roku. Deweloperska spółka z giełdowym debiutem poczeka na lepszą koniunkturę.
Jeszcze w 2001 roku ma ruszyć nowa inwestycja spółki J.W. Construction Holding. Projekt przewiduje wybudowanie komfortowego kompleksu mieszkaniowego przy ulicy Ostrobramskiej (róg Fieldorfa) na warszawskiej Pradze.
Promocyjna sprzedaż
Na działce o powierzchni 7,4 tys. mkw., zakupionej przez spółkę za blisko 11 mln zł, powstanie zespół trzech wysokich na 15 kondygnacji budynków, o łącznej pojemności około 470 mieszkań.
— Warunki zabudowy już mamy. Jest też gotowy projekt. W listopadzie powinniśmy uzyskać pozwolenie na budowę. Prace budowlane chcielibyśmy rozpocząć jeszcze w grudniu tego roku — mówi Józef Wojciechowski, właściciel i przewodniczący rady nadzorczej J.W. Construction Holding.
Wartość inwestycji szacowana jest na 18 mln USD (około 75 mln zł). Firma wprowadziła preferencyjną sprzedaż mieszkań w planowanym obiekcie.
— W promocyjnym okresie sprzedaży oferujemy naszym potencjalnym klientom mieszkania w cenie 2,9 tys. za mkw. W momencie rozpoczęcia inwestycji ceny wzrosną o blisko 15 proc., do 3,4 tys. za mkw. Wcześniejszy zakup daje więc możliwość zyskownego zainwestowania pieniędzy w mieszkanie, którego wartość w ciągu najbliższych dwóch-trzech miesięcy wzrośnie o wspomniane kilkanaście procent — dodaje Józef Wojciechowski.
Cykl budowlany inwestycji powinien zamknąć się w ciągu 18 miesięcy od daty jej rozpoczęcia, co oznacza, że budowa powinna zostać zakończona w II kwartale 2003 roku. Wszystkie z 470 mieszkań (od 28 mkw. do 115 mkw.) będą miały loggie. Najwięcej, lokali o powierzchni około 50 mkw., czyli tych cieszących się dużym powodzeniem na rynku. Parkowanie zapewni trzykondygnacyjny garaż (jedna kondygnacja podziemna), łącznie na 500 stanowisk. Standard obiektu podniesie kryty basen z sauną i fitness clubem. Komfort zapewnią wideofony i karty magnetyczne dla mieszkańców. Lokatorzy apartamentów na ostatnim piętrze będą mogli skorzystać z położonych na dachu zielonych tarasów.
Przeczekać bessę
Plany wejścia spółki w tym roku na giełdę, zostały przesunięte.
— Praktycznie do debiutu jesteśmy przygotowani, jednak sytuacja na rynku i giełdzie nie sprzyja na razie takiemu posunięciu. Poczekamy na lepszy moment — twierdzi Józef Wojciechowski.
Dużym wyzwaniem dla firmy będzie realizacja projektu pod nazwą Królewski Port Żerań. Pierwszy etap tej inwestycji, wart około 400 mln zł, powinien ruszyć też jeszcze w tym roku. W jego ramach ma powstać aquapark, część kongresowa na około 2,5 tys. miejsc, oraz hotel na 800 pokoi wraz z częścią gastronomiczno-handlową. Pierwszy etap powinien zostać zakończony w okresie około 2 lat od daty rozpoczęcia realizacji.
J.W. Construction Holding należy do największych stołecznych deweloperów. Po ośmiu miesiącach tego roku firma sprzedała 1400 mieszkań. Spółka w tym okresie zarobiła netto 28,5 mln zł, przy przychodach ze sprzedaży na poziomie 353 mln zł.