Keystone rozpoczyna budowę biurowca WBC

Piotr Wielicki
17-05-2001, 00:00

Keystone rozpoczyna budowę biurowca WBC

Kosztem prawie 60 mln zł belgijska firma Keystone zamierza wybudować w Poznaniu biurowiec Winogrady Business Center. Poznańska spółka E&L Real Estates, przedstawiciel belgijskiej firmy na krajowym rynku, wczoraj zaprezentowała szczegóły realizacji planowanej inwestycji. Zwycięzca przetargu na wykonanie budynku, warszawski Warbud, zarobi na tym przedsięwzięciu 25,2 mln zł.

Na poznańskich Winogradach przy ul. Serbskiej rozpoczyna się budowa kolejnego w stolicy Wielkopolski budynku biurowo-handlowego klasy B+: Winogrady Business Center. Inwestorem przedsięwzięcia, którego koszt ocenia się prawie na 60 mln zł, jest belgijska firma Keystone. Przetarg na wykonanie obiektu wygrała firma Warbud. Podpisany z warszawską spółką budowlaną pod koniec kwietnia 2001 r. kontrakt opiewa na 25,2 mln zł. Termin realizacji mija 30 czerwca 2002 r.

Konkurencja dla centrum

— Obiekt przeznaczony jest na lokale dla instytucji finansowych oraz dla firm handlowo-usługowych. Strategia miasta zakłada bowiem wytworzenie wzdłuż ul. Serbskiej obszaru konkurencyjnego dla centrum Poznania — mówi Sebastian Stępień, dyrektor techniczny firmy E&L Real Estates, która opracowała projekt i w imieniu Keystone prowadzi inwestycję w Poznaniu.

Winogrady Business Center będzie miał 9 kondygnacji i 12 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Na pomieszczenia biurowe przewiduje się ponad 5 tys. mkw. (piętra od 1 do 8), natomiast zlokalizowana na parterze obiektu część usługowo-handlowa zajmie około 1,6 tys. mkw. Piętro dziewiąte zajmą urządzenia techniczne. Cały budynek będzie klimatyzowany i przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Pod biurowcem powstanie 2-kondygnacyjny parking dla 133 samochodów. Dodatkowo przed budynkiem znajdzie się 48 miejsc postojowych dla gości ulokowanych w nim firm.

Finalizowany kontrakt

Lokale będą wynajmowane w systemie otwartego planu (open space). Poszukiwaniem potencjalnych najemców zajmuje się firma DTZ z siedzibą w Poznaniu.

— Ceny wynajmu powierzchni biurowych w WBC kształtują się na poziomie 22 EUR (77 zł), natomiast części handlowej — 27 EUR (95 zł). Przyjęliśmy, że najemca będzie mógł wynająć minimum 126 mkw. Na jednym piętrze przewidziano miejsce najwyżej dla czterech klientów — mówi Małgorzata Wojtoń z DTZ.

Już teraz DTZ finalizuje rozmowy z najemcą, zainteresowanym wynajęciem całej kondygnacji. Na razie przedstawiciele firmy nie chcą ujawnić, kim jest ich klient.

— Preferowane będą umowy długoletnie, przekraczające 5 lat — zapowiada Małgorzata Wojtoń.

Przedstawiciele inwestora nie obawiają się braku zainteresowania wynajmem powierzchni w nowym obiekcie. Ich zdaniem, propozycja Keyston jest konkurencyjna, ponieważ większość biur w Poznaniu ma najczęściej dość niski standard (klasa C, D).

Na podstawie badania poznańskiego rynku, przeprowadzonego przez Knight Frank Nieruchomości w 2000 r., całkowity popyt na powierzchnie biurowe w Poznaniu został oszacowany na poziomie 76 tys. mkw. Ponad 46 proc. potencjalnych najemców to firmy poszukujące biur o pow. 100-300 mkw. Eksperci są zdania, iż popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w stolicy Wielkopolski będzie skierowany głównie na powierzchnie klasy B.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Piotr Wielicki

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Puls Inwestora / Keystone rozpoczyna budowę biurowca WBC