Zapowiada się rekordowy rok pod względem wartości inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej i Wschodniej.
Transakcje inwestycyjne w I połowie 2006 r. na rynkach Bułgarii, Czech, Węgier, Polski, Rumunii, Rosji oraz Słowacji osiągnęły łącznie 3,9 mld EUR. To wartość wyższa, niż w 2005 r. Stanowi ona 21 proc. wszystkich inwestycji w regionie od 1998 r.
Większość transakcji, do których doszło w I półroczu 2006 r., zawarto w sektorze biurowym (43 proc.) i powierzchni handlowych (40 proc.), z których 75 proc. dotyczy sprzedaży centrów handlowych. Pozostałe 17 proc. przypada na zakupy inwestycyjne obiektów typu „mixed-use”, a także magazynów i hoteli. To sektory o dużym potencjale inwestycyjnym, gdyż większość powierzchni magazynowych i parków logistycznych wciąż należy do deweloperów lub operatorów.
Fundusze inwestycyjne nadal lokują kapitał głównie na rynkach Europy Środkowej, jednak wielu inwestorów zainteresowało się Rosją. Łącznie w tym kraju zrealizowano 7 proc. transakcji przypadających na region. Stopy kapitalizacji dla każdego sektora nieruchomości nadal wykazują spadki. Powoli zbliżają się do średniej starej Piętnastki, Raport przygotował CB Richard Ellis, firma doradcza w sektorze nieruchomości komercyjnych.