W 2014 r. w Polsce powstanie około 600 tys. mkw. magazynów, czyli najwięcej od 2009 r. Jak informują eksperci Colliers International, tylko w 3 pierwszych kwartałach mijającego roku oddano do użytku ponad 400 tys. mkw. takich obiektów, czyli więcej niż w całym 2013 r. Z danych Savills wynika, że najaktywniejszym deweloperem w ostatnich 12 miesiącach był Panattoni, który odpowiada za niemal 50 proc. nowej podaży.
— Wybudowaliśmy m.in. centra logistyczne dla firmy Amazon, a poza tym zmodernizowaliśmy i rozbudowaliśmy budynek przemysłowy dla firmy K-Flex, oddaliśmy nowy obiekt DPD i jednocześnie rozbudowaliśmy ofertę własnych parków w Łodzi i we Wrocławiu. Obecnie tylko w Polsce mamy w budowie 200 tys. mkw. — mówi Robert Dobrzycki, partner zarządzający Panattoni Europe.
Mijający rok był pracowity także dla firmy Prologis, która oddała do użytku 6 obiektów o łącznej powierzchni 127,4 tys. mkw., w tym dwa budynki spekulacyjne w parkach we Wrocławiu. — Ponadto w budowie mamy m.in. trzy BTS-y dla firm Cerva, Mall.cz i Schenker o łącznej powierzchni prawie 70 tys. mkw.
W tym roku również kupiliśmy 26 budynków o łącznej powierzchni 340 tys. mkw. w Polsce, Czechach, na Słowacji i Węgrzech. Na tym nie poprzestajemy. Będziemy nadal szukać możliwości rozbudowy naszej oferty w całej Polsce i Europie Środkowej — zapowiada Ewa Zawadzka, dyrektor w Prologis. Firma Segro w 2014 r. rozpoczęła natomiast budowę ponad 84 tys. mkw. magazynów, wśród nich nowoczesne centrum logistyczne dla Volkswagen Group Polska. Obiekt o powierzchni 30 tys. mkw. powstaje w kompleksie Segro Logistics Park Poznań, Komorniki.
— W listopadzie rozpoczęliśmy nową inwestycję w Segro Business Park Warsaw, Ożarów. 90 proc. powierzchni nie zostało zabezpieczone wcześniejszą umową najmu, co związane jest z potencjałem miejsca, który zamierzamy wykorzystać w nadchodzących miesiącach. W mijającym roku dokonaliśmy także w ramach Segro European Logistics Partnership dwóch znaczących
transakcji kupna w Europie Środkowej. Łączna powierzchnia nowych obiektów wynosi około 200 tys. mkw., a ich wartość to 113 mln EUR — informuje Magdalena Szulc, dyrektor Segro na Europę Centralną. Powody do zadowolenia ma także firma MLP Group, która w ostatnich 12 miesiącach podpisała umowę na budowę około 200 tys. mkw. magazynów.
— To rekordowy wynik w naszej historii. W planach mamy rozpoczęcie kolejnych inwestycji, m.in. na Górnym Śląsku i w okolicach Wrocławia oraz rozwój parków logistycznych. Chcemy także rozpocząć ekspansję na rynku niemieckim — przyznaje Radosław T. Krochta, dyrektor generalny i wiceprezes MLP Group.
Deweloperzy zapewniają, że polski rynek magazynowy cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem firm zachodnich.
— Jesteśmy ekonomicznie konkurencyjni i jednocześnie bezpieczni, przenoszenie zakładów czy w ogóle operacji, które wymagają dużej liczby pracowników, pomaga polskiemu rynkowi. Układ sił ekonomicznych w Europie powoduje, że nasz kraj jest zapleczem magazynowo produkcyjnymdla eksportowej gospodarki niemieckiej — mówi Robert Dobrzycki. Tę opinię podziela Radosław T. Krochta.
— Nasz kraj oferuje coraz lepszą infrastrukturę drogową przy wciąż niższych kosztach pracy w porównaniu do krajów Zachodniej Europy. Jesteśmy dużym rynkiem zbytu. Ze względu na nasze położenie zapewniamy również doskonałą bazę do ekspansji na rynki wschodnie. To zachęca inwestorów do lokowaniu tutaj działalności. Najemcy są zainteresowani przede wszystkim terenami w pobliżu autostrad i dróg ekspresowych. Jednocześnie większą popularność zdobywają pomijane dotychczas miasta — Rzeszów, Lublin i Szczecin — sumuje Radosław T. Krochta.