Kopernik Office Buildings: wynajęto 6 tys. mkw. tylko jednemu klientowi
Kompleks biurowy Kopernik Office Buildings pozyskał klienta, który wynajął w nim około 6 tys. mkw. powierzchni. Wartość kontraktu to 130 tys. euro miesięcznie.
Na biura w kompleksie Kopernik Office Buildings zdecydowała się spółka Computerland (integrator systemów informacyjnych). Umowa najmu podpisana jest na blisko 6 tys. mkw., czyli na jeden budynek z pięciu znajdujących się w kompleksie. Umowę podpisano na pięć lat z możliwością jej dalszego przedłużenia. Computerland ma także zagwarantowaną możliwość zwiększania powierzchni w miarę rozwoju spółki. W negocjacjach z giełdową spółką pośredniczyła firma Healey & Baker.
Jak w raportach
Umowa potwierdza przewidywania analityków, zawarte w publikowanych ostatnio raportach międzynarodowych firm działających na rynku nieruchomości, mówiące o tym, że źródła dużego popytu należy upatrywać w firmach z sektora informatycznego.
Jako że Computerland jest spółką akcyjną, ujawniono wartość kontraktu. Opiewa on na kwotę 130 tys. euro miesięcznie. Jeśli przeliczymy to na metry kwadratowe, uzyskamy kwotę około 21 euro za mkw. miesięcznie. Tak duże umowy nie zdarzają się często.
— Nie są one uwarunkowane sytuacją na rynku nieruchomości. Zależą głównie od wewnętrznej sytuacji w konkretnej firmie. Sądzę, że takich umów będzie kilka w roku. Zapotrzebowanie na tak dużą powierzchnię pochodzi głównie od firm z sektora informatycznego i finansowego — uważa Jarosław Zagórski z Healey & Baker.
Zdanie to potwierdzają zawarte w 2000 r. umowy, czyli wynajęcie przez Deutsche Bank 8 tys. mkw. w warszawskim budynku Focus Filtrowa (agent Jones Lang LaSalle) czy 11 tys. mkw. przez Wielkopolski Bank Kredytowy w Poznańskim Centrum Finansowym (agent Knight Frank).
Pierwszy najemca
Computerland to pierwszy najemca w Kopernik Office Buildings. Cały kompleks ma powierzchnię 24 tys. mkw. Składa się z pięciu budynków. W kompleksie przewidziana jest restauracja i powierzchnie handlowe. Garaż podziemny i naziemny liczy 791 miejsc parkingowych (jedno miejsce parkingowe na 27 mkw. wynajętej powierzchni). Pierwsza faza budowy oddana zostanie do użytku prawdopodobnie w marcu 2001. Całość będzie gotowa w roku 2004. Inwestorem jest spółka Liebrecht & Wood.
Duże w dużych: Jarosław Zagórski z Healey & Baker twierdzi, że firmy wynajmujące duże metraże będą lokować się w większych budynkach o powierzchni 8-12 tys. mkw. lub w parkach biznesowych, ponieważ takie obiekty dają możliwość ekspansji.