Kupno na wynajem bardziej się opłaca

DI
opublikowano: 22-10-2012, 00:00

4,6 proc.- to średnia rentowność wynajmu mieszkań

Spadające ceny nieruchomości przy stabilnym poziomie ofertowych stawek wynajmu sprawiają, że jego rentowność staje się coraz bardziej atrakcyjna, zwłaszcza jeśli porównać ją z alternatywnymi lokatami bankowymi czy obligacjami skarbowymi — zwraca uwagę Bernard Waszczyk, analityk Open Finance.

Wskaźnik średniej rentowności netto wynajmu mieszkań, liczony na bazie ofert wynajmu zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl oraz cen z realizowanych przez klientów Open Finance transakcji kupna lokali, wyniósł po wrześniu 4,58 proc. Poprzedni odczyt wskaźnika, z lipca, sięgał 4,4 proc. Wyraźną poprawę widać także w ujęciu rocznym. We wrześniu 2011 r. średnia rentowność wynajmu wynosiła 4,16 proc. Niestety, realny zwrot z inwestycji, uwzględniający utratę wartości nieruchomości oraz inflację, jest ujemny. Średnio — już po odliczeniu dochodów z wynajmu za ostatnie 12 miesięcy — sięga minus 9,15 proc.

— Jeśli więc ktoś z jakichś powodówmusi szybko spieniężyć mieszkanie, ma raczej niewielkie szanse na to, aby na tym nie stracić — dodaje.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: DI

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu