LC Corp ujawnia, co chce kupić

  • Emil Górecki
23-08-2013, 10:30

Zarząd LC Corp udzielił odpowiedzi na pytania akcjonariusza zgłoszone poza walnym zgromadzeniem, dotyczące planowanego przejęcia budynku Sky Tower.

Leszek Czarnecki, fot. Marek Wiśniewski
Zobacz więcej

Leszek Czarnecki, fot. Marek Wiśniewski

Spółka przedstawiła taki plan na początku sierpnia, przy okazji zwołania walnego, na którym głosowana będzie emisja akcji z prawem poboru. Brak szczegółowych informacji spowodował załamanie kursu dewelopera kontrolowanego przez Leszka Czarneckiego.

LC Corp zamierza przejąć 100 proc. akcji spółki RB Finance Expert, która wcześniej nabędzie od głównego akcjonariusza i jednego z najbogatszych Polaków przedsiębiorstwo LC Corp Sky Tower. Głównym składnikiem jej majątku jest wrocławski wieżowiec Sky Tower z 18,6 tys. mkw. powierzchni biurowej i 29,8 tys. mkw. handlowo-usługowej. Wieżowiec ma także powierzchnię mieszkalną, która jednak nie będzie przedmiotem przejęcia. Cena nabycia budynku przez RB Finance Expert zostanie uzgodniona w oparciu o badanie due dilligence i wycenę przeprowadzoną przez renomowaną firmę audytorską.

Samo RB Finance Expert obecnie nie prowadzi działalności operacyjnej, nie posiada istotnych zobowiązań ani żadnych istotnych składników majątku, a po przeprowadzeniu transakcji jedynym istotnym składnikiem jej majątku będzie wieżowiec.

Warunkiem transakcji będzie również przejęcie przez RB Finance Expert długoterminowego kredytu inwestycyjnego finansującego tę nieruchomość. Jakie wyniki generuje wieżowiec? Tego zarząd LC Corp nie ujawnia. Jednak daje do zrozumienia, że wymaga pracy. Poziom czynszów powierzchni handlowej odbiega od rynkowego poziomu czynszów we Wrocławiu, bo jej komercjalizacja przebiegała w trudnym okresie spowolnienia gospodarczego, w warunkach konieczności spełnienia konwenantów dla potrzeb umowy kredytu. Aktualny poziom wynajmu powierzchni handlowej wynosi 77 proc., a biurowej – 72 proc. Zarząd LC Corp chce, by do końca 2015 r. wskaźnik wynajmu powierzchni komercyjnej wynosił 95 proc.

Zarząd przekonuje, że przejęcie będzie miało pozytywny wpływ na wynik grupy, szczególnie w synergii z posiadanym we Wrocławiu budynkiem handlowo-biurowo-usługowym Arkady Wrocławskie. Ma to doprowadzić do maksymalizacji wyników operacyjnych w kilkuletniej perspektywie.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Emil Górecki

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / LC Corp ujawnia, co chce kupić