Kierunki rozwoju — mieszkalnictwo i rekreacja
Pod względem przygotowania do przyjęcia na swój teren inwestorów niewiele gmin w kraju może się równać z podwarszawską Lesznowolą.
Gmina od lat zgarnia nagrody, których ilość przyprawia o zawrót głowy. Wiele razy zdobyła m.in. tytuł gmina Fair Play i godło Teraz Polska. Jej atuty doceniają zwłaszcza deweloperzy mieszkaniowi, którzy w ostatnich latach inwestują tu coraz chętniej.
Chlubne sto procent
To jedyna gmina w kraju, której obszar w całości pokryty jest aktualnym planem zagospodarowania, ale to nie jedyne zalety Lesznowoli. Blisko stąd nie tylko do centrum stolicy, ale i do strefy przemysłowej Piaseczna oraz do Janek. Gmina jest dobrze skomunikowana z Warszawą, przez jej obszar przebiegają aż trzy drogi krajowe — tzw. Trasa Krakowska, czyli główna droga wylotowa ze stolicy w kierunku południowym, ulica Puławska łącząca ten rejon z centrum Warszawy i trasa biegnąca wzdłuż ulicy Słonecznej, którą przebiega ruch tranzytowy z Raszyna i Janek.
Niestety, w praktyce wszystkie trzy są permanentnie zakorkowane. Na szczęście alternatywą dojazdu jest biegnąca w sąsiedztwie kolej.
Atutem gminy jest również bliskość Okęcia, Lesznowolę dzielą od lotniska tylko trzy kilometry. W rezultacie wiele firm ulokowało tu swoje siedziby.
Inne atuty?
— U nas inwestor nie musi ubiegać się o decyzję o warunkach zabudowy, tylko od razu występuje o pozwolenie na budowę, co automatycznie skraca czas przygotowywania inwestycji — tłumaczy wójt Lesznowoli Jolanta Batycka Wąsik.
Jej zdaniem uchwalony plan zagospodarowania jest na tyle elastyczny, że przewiduje wielofunkcyjny rozwój zabudowy, zarówno rezydencjonalnej, jak i jedno i wielorodzinnej. W rezultacie, w ostatnich latach budownictwo mieszkaniowe rozwija się w Lesznowoli bardzo intensywnie w różnych segmentach rynku. Oferta cenowa jest również dość przystępna.
Przykład? Mieszkanie o metrażu 73 mkw. budowane przez spółkę Nasze Miasteczko, na kameralnym osiedlu (cztery mieszkania na piętrze) o tej samej nazwie, w okolicach ulicy Zgorzałej kosztuje 359 tys. zł.
Jest też oferta z wyższej półki.
W okolicach Magdalenki, w pięknym sosnowym lesie powstają kameralne wille realizowane przez spółkę Willa Magdalenka. Za liczący blisko 215 mkw. dom o ciekawej, nowoczesnej architekturze usytuowany na działce o powierzchni 1100 mkw. trzeba zapłacić blisko 1,5 miliona złotych.
W sąsiedztwie Piaseczna, w Nowej Iwicznej realizowane jest natomiast osiedle domków szeregowych, w zabudowie przypominającej architekturę Kazimierza Dolnego czy Sandomierza budowane przez firmę Dworek Polski. To z kolei propozycja dla osób z mniej zasobnym portfelem.
Blisko stumetrowy domek szeregowy na tym osiedlu można kupić już za ok. 600 tys. zł.
Atutem tej inwestycji jest również bliskość kolejki, która znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Na razie pociągi jeżdżą dość rzadko, ale jest szansa, że za kilka lat będą kursować tutaj w odstępach co najmniej pół godzinnych.
— Zabiegamy o Szybką Kolej Miejską. W tej sprawie wszyscy mówimy jednym głosem, zarówno my jak Piaseczno, Konstancin jak i Góra Kalwaria. Udało nam się porozumieć z Kolejami Mazowieckimi, którymi zarządza Starostwo Mazowieckie. W ubiegłym tygodniu podpisaliśmy wspólny list intencyjny. Wierzymy, że już do 2013 roku będzie tędy jeździć SKM — podkreśla wójt Lesznowoli.
Mieszkania i hotele
W najbliższych latach Lesznowolę czeka masa wydatków. Gmina inwestuje w lokalną infrastrukturę, sukcesywnie buduje i modernizuje drogi, planuje też budowę nowych obiektów publicznych. Sztandarowym projektem będzie Centrum Edukacji i Sportu, które powstanie w Mysiadle.
W imponującym kompleksie będzie znajdować się m.in. szkoła, hale sportowe i konferencyjne. Autorem projektu jest biuro architektoniczne z Katowic Franta Franta.
— Budowa ruszy jeszcze w tym roku. Chcemy na nią przeznaczyć blisko 50 mln zł. Będziemy ogłaszać m.in. przetarg na wykonawcę obiektu — zapowiada Jolanta Batycka Wąsik.
Gmina wciąż ma znaczną ilość wolnych terenów inwestycyjnych, zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i obiekty o przeznaczniu rekreacyjnym. Atutem jest także dobry stan infrastruktury technicznej.
— Jesteśmy otwarci zwłaszcza na inwestorów, którzy budują obiekty hotelowe i konferencyjne i inne związane z działalnością gospodarczą nieuciążliwą dla środowiska — podsumowuje wójt Lesznowoli.
W tym roku gmina ogłosi przetarg na wykonawcę Centrum Edukacji i Sportu, które powstanie w Mysiadle.
Wartość inwestycji 050 mln zł.
Atrakcyjne tereny pod inwestycje w gminie Lesznowola
Zamienie – 1,5 ha pod budowę szpitala,
Mroków – około 2700 mkw. pod nieuciążliwe usługi,
Magdalenka – trzy działki po 2000 mkw. pod zabudowę rezydencjalną.
15
tys. liczba mieszkańców
6
proc. bezrobocie