Aż 70 proc. firm logistycznych w Polsce jeszcze w tym roku zdecyduje się na inwestycje — wynika z najnowszego badania CBRE. Dla porównania — przed rokiem odsetek ten wynosił 62 proc. Połowa przedsiębiorstw spodziewa się wzrostu rentowności i obrotów. Mniej optymistyczne są natomiast prognozy dotyczące zatrudnienia. Około 30 proc. firm przewiduje redukcję zespołów, podczas gdy jeszcze rok temu takie plany miało 24 proc. badanych.
— Branża logistyki i łańcuchów dostaw w ostatnich latach ulegała dużym zmianom. Mowa np. o automatyzacji w magazynach czy wdrażaniu praktyk z obszaru zrównoważonego rozwoju. Sektor mierzy się także z wyzwaniami rynkowymi, m.in. wzrostem kosztów pracy i niekorzystnymi zmianami kursów walut, które nie sprzyjają konkurencyjności. Perspektywy dla branży są jednak coraz lepsze, szczególnie w porównaniu do minionych dwóch lat. Poziom inflacji w Polsce jest znacząco niższy niż w ostatnich dwóch latach, natomiast wyniki PKB za I kw. 2024 r. oraz jego prognoza na pozostałą część roku są pozytywne. Zwłaszcza dostawcy usług logistycznych z ostrożnym optymizmem patrzą na nadchodzący rok. Wzrostowi rynku sprzyja przede wszystkim ożywienie popytu i rozwój infrastruktury, a także ważna rola Polski w handlu transgranicznym — mówi Michał Śniadała, szef działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w CBRE.
Choć firmy z sektora logistyki i łańcucha dostaw częściej niż w ubiegłym roku spodziewają się redukcji kadry, większość uważa, że będą to nieduże zmiany, na poziomie 2-5 proc.
— Obecnie 32 proc. zapytanych przez nas podmiotów przewiduje obniżenie zatrudnienia, podczas gdy rok temu było to 25 proc. Zmian w tej kwestii nie planuje trzy na dziesięć biznesów, a 38 proc. zamierza przyjmować nowych pracowników — mówi Michał Śniadała.
Z najnowszego raportu Colliersa wynika, że rynek przemysłowo-logistyczny nad Wisłą nie ma sobie równych wśród 13 państw Europy Środkowo-Wschodniej. W Polsce jest 67 mln m kw. obiektów logistycznych, co stanowi 45 proc. zasobów regionu.
— Mimo spadku popytu i powierzchni w budowie w 2023 r. rynek jest nadal w bardzo dobrej kondycji. Atutami świadczącymi o konkurencyjności Polski na arenie europejskiej są wykwalifikowana kadra, która jest tańsza niż w Europie Zachodniej, oraz jedne z najniższych stawek czynszu w Europie Środkowo-Wschodniej. W Polsce bazowe stawki czynszu wahają się od 3,4 do 7 EUR za m kw. miesięcznie, a dla porównania w Czechach są to kwoty rzędu 7,5-7,7 EUR za 1 m kw. — wyjaśnia Maciej Chmielewski, senior partner w Colliersie.