Deweloperzy oddali w III kwartale 683,7 tys. m kw. powierzchni w nowych magazynach. Jak podaje Colliers International, łączna podaż w kraju wynosi już 20,3 mln m kw. Największym rynkiem pozostaje Warszawa i okolice, gdzie zlokalizowane jest 4,73 mln m kw. powierzchni, co stanowi 23 proc. całkowitej podaży w kraju. Na koniec września w budowie znajdowało się 1,53 mln m kw. powierzchni magazynowej — nieco mniej niż w analogicznym okresie 2019 r. (1,83 mln m kw.).
Pod względem rozpoczętych inwestycji liderami są rynki Górnego Śląska (351,7 tys. m kw.) oraz Warszawy (320,8 tys. m kw.). Według Macieja Chmielewskiego, senior partnera i dyrektora działu powierzchni logistycznych i przemysłowych w Colliers International, nowo rozpoczęte inwestycje to głównie powierzchnie przynajmniej częściowo zabezpieczone umowami najmu oraz małe magazyny miejskie (SBU). Współczynnik pustostanów wzrósł w stosunku do stanu z czerwca do poziomu 8,2 proc. (+1,5 pkt proc.). Największa ilość dostępnej powierzchni magazynowej zlokalizowana jest obecnie w warszawskiej strefie I (11,1 proc.) oraz na Górnym Śląsku (10,5 proc.), najmniej w Szczecinie i w Polsce Wschodniej (poniżej 1 proc.).
Wśród najemców poszukujących powierzchni magazynowych dominują firmy z sektora handlowego oraz operatorzy logistyczni — ich przedstawiciele objęli umowami łącznie ok. 65 proc. powierzchni wynajętej w III kwartale. Całkowita powierzchnia, jaką obejmowały transakcje, wyniosła 1,34 mln m kw. — to wynik wyższy niż odnotowany w dwóch poprzednich kwartałach. Dodatkowo wynajęte zostało ponad 110 tys. m kw. w ramach umów krótkookresowych, które pozostają popularne wśród najemców od początku trwania epidemii COVID-19.