W ubiegłym roku w całym kraju przybyło 1,2 mln mkw. powierzchni magazynowej i przemysłowej, a w najbliższych miesiącach do użytku powinno zostać oddanych 1,45 mln mkw. Jednocześnie wskaźnik pustostanów spadł z 6,7 do 6,1 proc.
Wszystko dlatego, że rekordowy był popyt na powierzchnię magazynową — na poziomie netto (bez renegocjacji umów) był o prawie 50 proc. większy niż w najlepszym do tej pory roku 2008. — Podpisano umowy najmu na ponad 3 mln mkw., z czego na popyt netto przypadło 2,2 mln mkw.
Wzrost PKB, jak również wzrost znaczenia Polski jako ośrodka obsługi firm z branży e-commerce na potrzeby krajów Europy Zachodniej, stanowią istotny czynnik stymulujący popyt. Dodatkowo jedne z najniższych na kontynencie stawek czynszowych oraz niskie stopy procentowe sprzyjają umacnianiu się wizerunku Polski jako jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Europie — mówi Tomasz Olszewski, dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych w JLL.
Najwięcej inwestycji zrealizowano na Górnym Śląsku i w okolicach Warszawy. Do największych transakcji w tym roku doszło jednak w okolicach Szczecina, gdzie dwa wielkie magazyny wynajęli giganci e-handlowi: Amazon (161 tys. mkw.) i Zalando (130 tys. mkw.). Analitycy oczekują, że w tym roku wzrośnie aktywność deweloperów wzdłuż zachodniej granicy, wraz z oddawaniem do użytku kolejnych odcinków drogi ekspresowej S3.