Niemiecki fundusz nieruchomościowy Union Investment Real Estate kupił łódzkie centrum handlowe Manufaktura. Sprzedającym jest francuskie trio: dewelopera Apsys Polska (dla którego Manufaktura była flagowym projektem) oraz firm Fonciere Euris i Rallye. Apsys pozostanie przez co najmniej 10 lat zarządcą obiektu.
— Manufaktura będzie kolejną po katowickich Trzech Stawach inwestycją naszego funduszu na polskim rynku handlowym. Transakcja powinna zostać zamknięta do końca tego roku — zapowiada Fabian Hellbusch z Union Investment.
Manufaktura to wielokrotnie nagradzane w świecie centrum handlowe, które powstało w budynkach XIX-wiecznej przędzalni Izraela Poznańskiego. Jego budowa pochłonęła ponad 200 mln EUR i zakończyła się w 2006 r. Obiekt ma 112 tys. mkw. powierzchni najmu, co czyni go największym centrum handlowym w Polsce i jednym z największych w Europie.
Według szacunków, w zasięgu jego oddziaływania mieszka ponad 2,5 mln osób. Rocznie ponad 300 sklepów i punktów usługowych przynosi około 24 mln EUR zysku netto. Wartość sprzedaży kompleksu jest przez rynek szacowana na 350-400 mln EUR.
— Do zamknięcia transakcji nie możemy ujawnić jej wartości, jednak będzie to jedna z największych transakcji w Polsce i Europie w 2012 r. — zapowiada Fabian Hellbusch. W polskim portfelu Union Investment znajdują się m.in. warszawskie biurowce Lipinski Passage (kosztował 35 mln EUR), Horizon Plaza (102 mln EUR), Zebra Tower (76 mln EUR) czy wspomniane centrum handlowe Trzy Stawy (95 mln EUR).
Największe transakcje
475
mln EUR To wartość, za jaką sprzedano w pierwszej połowie tego roku udziały w galerii handlowej Złote Tarasy (transakcja wewnątrz grupy wymuszona decyzją UOKiK).
237,5
mln EUR To rekord zeszłego roku. Połowę udziałów w Galerii Mokotów kupiło od GTC francuskie Unibail Rodamco.
450
mln EUR Taka jest szacunkowa wartość zakupu dwóch centrów handlowych Arkadia i Warszawa Wileńska, które w 2010 r. kupiło Unibail Rodamco.
187
mln EUR To rekord z 2009 r., który należy do funduszu MGPA. Od dewelopera Mayland kupił on dwa centra handlowe: Karolinka w Opolu i Pogoria w Dąbrowie Górniczej.
232
mln EUR To największa transakcja z roku 2007, kiedy pięć centrów handlowych w kilku polskich miastach kupił australijski fundusz Macquarie CountryWide Trust.