Drugi etap rozbudowy Maximusa — centrum handlu hurtowego pod Warszawą — już się zaczyna. Trzeci jest w planach. Inwestor szykuje też niespodziankę.
Euro Power Centrum, inwestor centrum handlu hurtowego Maximus, związanego z branżą tekstylną, potwierdził plany rozbudowy obiektu.
— Występujemy o pozwolenie na budowę dwóch hal sprzedaży o łącznej powierzchni 38 tys. mkw. oraz magazynu o powierzchni 5,2 tys. mkw. Mam nadzieję, że realizacja tych obiektów rozpocznie się jesienią, a w sierpniu 2006 r. oddamy do użytku nową część kompleksu. Przewidywany koszt budowy tej części Maximusa to 25 mln USD — mówi Nazim Albayrak, dyrektor projektu, pełnomocnik zarządu.
Nowe twarze
Wynajmem powierzchni handlowej w nowo powstającej części obiektu zajmuje się sam inwestor. Z niepotwierdzonych informacji wynika, że najemcami są w większości nieobecni jeszcze w obiekcie polscy producenci lub importerzy odzieży.
— W Maximusie wynajmujemy moduły o powierzchni sklepu. Najmniejszy ma 50 mkw., wielkość największego zależy od zapotrzebowania kupca. W jednej hali możemy zmieścić 300 modułów. Na podstawie dotychczasowych doświadczeń przewidujemy, że w obu nowych obiektach znajdzie się 300-400 najemców — ocenia Nazim Albayrak.
Średnia cena najmu 1 mkw. w nowo budowanych halach wyniesie 11-12 USD miesięcznie za mkw. oraz 3 USD tytułem kosztów eksploatacyjnych.
— Jeśli zapotrzebowanie na tego typu powierzchnię nadal będzie wysokie, to w 2006 r. rozpoczniemy realizację następnego etapu. Będzie to budowa kolejnych dwóch hal oraz magazynu. To nie wszystko. Na lata 2007-08 planujemy budowę eleganckiej hali handlowej znajdującej się bezpośrednio przy szosie katowickiej. Chcielibyśmy, aby znalazły w niej lokalizację markowe, duże i znane firmy polskie oraz tureckie. Prawdę mówiąc, już prowadzimy negocjacje związane z tym etapem budowy centrum — mówi Nazim Albayrak.
Drogi do celu
Inwestorzy Maximusa nie ukrywają, że przyszłość tego projektu oraz jego rozwój wiąże się bezpośrednio z porządkowaniem handlu w Warszawie oraz budową dróg i autostrad w Polsce.
— W 2007 r. wygasną umowy handlowe na Stadionie Dziesięciolecia. Wszystko wskazuje na to, że zlikwidowany zostanie także handel wokół Pałacu Kultury i Nauki w śródmieściu stolicy. Chcemy wykorzystać tę szansę i pozyskać kupców oraz klientów dla naszego obiektu. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad oraz miejscowe starostwo zapowiadają rozbudowę połączeń Janek i Nadarzyna z krajem i Warszawą. To ułatwi dojazd do nas kupcom z całej Polski — wyjaśnia Nazim Albayrak.
Nie obawia się wzrostu napływu chińskich tekstyliów. W ich dystrybutorach widzi potencjalnych najemców.
Plany Euro Power Centrum zakładają też wybudowanie w Nadarzynie osiedla składającego się z 700-800 domków jednorodzinnych. Realizacja tego projektu uzależniona jest jednak m.in. od powstania węzła komunikacyjnego łączącego Nadarzyn z Warszawą.