Mieszkania komunalne podrożały

Według danych GUS-u, pod koniec 2006 r. średni miesięczny czynsz w mieszkaniach komunalnych wynosił 2,43 zł za 1 mkw. Po ośmiu latach, czyli pod koniec 2014 r., było to już 4,25 zł za 1 mkw., czyli wzrost o 75 proc. Podwyżki dotyczące mieszkań spółdzielczych (+29 proc.) i własnościowych (+36 proc.) były znacznie mniejsze. Czynsze za te dwa typy mieszkań pod koniec 2014 r. wynosiły odpowiednio2,87 zł/mkw. i 2,34 zł/mkw.

— Szybkie podwyżki czynszów w mieszkaniach komunalnych można łatwo wytłumaczyć. Dzięki tym zmianom gminy próbują obciążyć rzetelnych najemców kosztami utrzymania zadłużonych sąsiadów — tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny.pl.

Pod koniec 2015 r. odsetek zadłużonych lokali komunalnych wyniósł 38 proc. Na każde mieszkanie komunalne przypada prawie 630 zł długu czynszowego. Najnowsze dane GUS-u z końca października 2016 r. pokazują, że problem zadłużenia czynszowego w gminnych mieszkaniach nadal nie został rozwiązany. Planuje zająć się nim rząd, na co wskazują zapisy niedawno przyjętego Narodowego Programu Mieszkaniowego. Rządzący zamierzają m.in. wprowadzić zasadę, zgodnie z którą nowe umowy o wynajem mieszkań komunalnych będą zawierane tylko na czas określony (1 rok — 5 lat). Kolejną nowością ma być weryfikacja sytuacji rodzinnej i majątkowej przyszłego najemcy. Ponadto wysokość czynszu w mieszkaniach komunalnych ma być ustalana przez gminę na podstawie kosztów potrzebnych do utrzymania budynku.

— Taka zmiana może się przyczynić do podniesienia czynszów najemcom, którzy rzetelnie płacą. Autorzy Narodowego Programu Mieszkaniowego wprawdzie zaproponowali pewne zmiany dotyczące procedury eksmisyjnej (np. pozbawienie części najemców gwarantowanego lokum socjalnego), ale takie rozwiązania nie są nigdy wystarczające. Dopiero znaczący wzrost liczby eksmisji z mieszkań komunalnych mógłby zmotywować do płacenia czynszu osoby, które pozostają na utrzymaniu sąsiadów — podkreśla Andrzej Prajsnar.

4,25 zł za mkw. To średni miesięczny czynsz w mieszkaniach komunalnych w 2014 r.

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Joanna Dobosiewicz

Najważniejsze dzisiaj

Polecane

Inspiracje Pulsu Biznesu

Puls Biznesu

Nieruchomości / Mieszkania komunalne podrożały