Co trzecie mieszkanie w Warszawie kosztuje poniżej 7818 zł/mkw. – wynika z analiz Home Broker. Jest to, według ekspertów, cena akceptowana przez nabywców.
Średnio za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie zapłacimy 7 818 zł (na podstawie raportu cen transakcyjnych Home Broker i Open Finance z czerwca 2009 r.). Jednak są droższe i tańsze dzielnice. Na przykład w Śródmieściu tylko 2 proc. lokali kosztuje poniżej 7,8 tys. zł. Na Woli ten odsetek wynosi 12, na Mokotowie – 17, a na Ochocie – 19 proc. Osoby mniej zamożne powinny raczej szukać swoich wymarzonych czterech kątów w Ursusie, Białołęce czy na Pradze. Najwięcej ofert znajdziemy na Białołęce. Aż 84 proc. mieszkań w tej dzielnicy można nabyć za kwotę niższą niż średnia cena transakcyjna. W tej dzielnicy znajdziemy mieszkania zarówno z wielkiej płyty, jak i te nowe, często o podwyższonym standardzie. Większość z nich można kupić za cenę poniżej 7 tys./mkw. Z kolei na Pradze Północ (71 proc.) dostępne są głównie mieszkania do remontu, w starych kamienicach lub w budynkach z wielkiej płyty. Za nowe lokale w tej dzielnicy trzeba zapłacić ponad 8 tys. zł/mkw. W Ursusie (68 proc.) podobnie jak na Białołęce mamy spory wybór mieszkań niezależnie od rodzaju budownictwa. Na Pradze Południe (51 proc.), Bielanach (42 proc.) i na Bemowie (38 proc.) większość mieszkań poniżej 7 818 zł/mkw. to lokale w budynkach z lat 50. i 60. oraz z wielkiej płyty. Na Bemowie dochodzą jeszcze nowe inwestycje, realizowane chociażby przez J.W Construction czy BRElocum.Warto pamiętać, że ceny podawane przez sprzedających są kwotami wyjściowymi, a po negocjacjach można je obniżyć nawet o 10–15 proc.
