Kilka firm złożyło oferty na budowę i zarządzanie hotelem na 5,6 tys. mkw. dzierżawionych (na 30 lat z opcją przedłużenia) od lotniska w Modlinie.
Teraz Polska
— Do ścisłego finału wybraliśmy dwie firmy. To polskie spółki z doświadczeniem w zarządzaniu hotelami. Otrzymaliśmy oferty wstępne, prowadzimy negocjacje i jeszcze w czerwcu otrzymamy oferty finalne. Odpowiada nam zaproponowana liczba pokoi, wygląd itd., choć formalnie, w zaproszeniu do udziału w postępowaniu ofertowym, nie narzucaliśmy koncepcji obiektu — mówi Marcin Danił, wiceprezes spółki zarządzającej portem. W planach jest 3-gwiazdkowy hotel z około stu pokojami. Będzie też niewielkie zaplecze konferencyjne i restauracja.
— Nigdy nie będzie to hotel typowo konferencyjny, ponieważ w pobliżu jest już jeden taki obiekt, Hotel Warszawianka, a kolejny — Hotel Modlin Conference & SPA — jest w budowie. Zależy nam, aby z hotelu korzystali zarówno biznesmeni, jak i turyści by w dobrych warunkach i rozsądnej cenie mogli tu przenocować i zjeść śniadanie — wyjaśnia wiceprezes lotniska Warszawa/Modlin.
Można się potknąć
Teraz spółka weryfikuje potencjalnych partnerów.
— Jesteśmy na etapie negocjacji. Pod koniec czerwca planujemy ogłosić wyniki konkursu. Przed podpisaniem umowy wybrana firma będzie musiała przedstawić harmonogram inwestycji i warunki finansowania — zapowiada wiceprezes portu. Nie będzie to łatwe. Lotnisko wydzierżawi grunt, więc inwestor nie dostanie kredytu pod hipotekę i będzie musiał zabezpieczyć go inaczej lub sfinansować budowę z własnych pieniędzy. Po wyborze spółki rozpocznie się proces projektowania, uzyskiwania pozwolenia, a potem budowy.
— Otrzymanie pozwolenia na budowę trwa co najmniej pół roku. Sama inwestycja potrwa poniżej dwóch lat, więc zgodnie z założeniami, hotel powinien być gotowy na koniec 2018 r. — przewiduje Marcin Danił.
To drugie podejście Lotniska Warszawa/Modlin do wyboru firmy, która będzie zarządzać hotelem. W pierwszym konkursie żadna z ofert nie spełniła oczekiwań zarządu. Tym razem zgłosiły się inne firmy niż poprzednio. Najbardziej doświadczona w budowie i zarządzaniu lotniskowymi hotelami jest w Polsce spółka Chopin Airport Development. To spółka zależna Lotniska Chopina, właściciela 26,17 proc. udziałów Modlin Airport. Chopin Airport Development jest operatorem i właścicielem dwóch obiektów w Warszawie i jednego w Gdańsku, a przygotowuje się do uruchomienia takiej inwestycji przy lotnisku w Katowicach. Firma nie startowała w konkursie w Modlinie.