Maciej Mosiej
dyrektor zarządzający Layetana Developments
Od 1 stycznia 2011 r. na rynku nieruchomości obowiązuje nowa stawka VAT. Część zainteresowanych kupnem obawia się wzrostu cen mieszkań. Jako deweloper spodziewamy się lekkich podwyżek i różnic w fakturach za zakupy usług budowlanych. Co do zmian w cenach, to są one odczuwalne jedynie w przypadku największych mieszkań, na które od nowego roku obowiązuje wyższa stawka podstawowa w wysokości 23 proc.
Podwyżki są na tyle małe, że nie powinny przełożyć się na spadek sprzedaży w tym roku. VAT stanowi tylko jeden z wielu elementów składowych ceny, a jej ostateczna wysokość to wypadkowa zainteresowania klientów i ich możliwości nabywczych. Dużo większy wpływ na ceny mieszkań może mieć oprocentowanie kredytów bankowych, ceny gruntów czy wzrost liczby procedur wydłużających czas budowy. Zdecydowanie nie przeceniałbym zależności między podwyżką podatku VAT a wzrostem cen na rynku nieruchomości.