Wniosek o zgodę na przejęcie „wspólnej kontroli” nad spółką 7R przez NREP Nordic Strategies Fund V wpłynął do UOKiK 12 kwietnia 2023 r. Sformułowanie „wspólnej” oznacza tu, że przedmiotem transakcji nie jest zakup całego 7R. Firmy nie udzielają na razie żadnych komentarzy.
NREP pojawił się w Polsce w 2021 r., przejmując giełdowego dewelopera magazynowego BIK i kupując ponad 1000 mieszkań na wynajem instytucjonalny w budowie od fińskiego dewelopera YIT. Ogłaszał wtedy, że w ciągu pięciu lat chce powiększyć swój portfel w Polsce do 10 tys. mieszkań na wynajem. Na te zakupy przeznaczył 2 mld zł.
7R jest jednym z największych polskich deweloperów magazynowych – według Axi Immo firma zajęła trzecie miejsce pod względem powierzchni magazynowej wybudowanej w Polsce w 2022 r. dostarczając na rynek ponad 400 tys. m kw. W tym samym roku 7R sprzedał nieruchomości o łącznej wartości ponad 430 mln EUR.
Według Anny Głowacz, dyrektor działu industrial w Axi Immo, transakcja ta, jeśli UOKiK wyrazi na nią zgodę, znacznie powiększy portfel NREP w segmencie magazynowym i może uczynić go jednym z większych graczy na polskim rynku.
– Dotychczas będąc właścicielem BIK fundusz posiadał jedynie cztery parki magazynowe w Krakowie, Sosnowcu oraz we Wrocławiu. 7R posiada ich blisko 40 na wszystkich głównych rynkach w kraju. Obecne informacje nie pozwalają jednak określić, jak duży portfel może trafić do NREP – mówi Anna Głowacz.
W lutym do zarządu wszedł Michał Białas, który wcześniej kierował w Polsce oddziałem czeskiego dewelopera magazynowego Accolade, a 14 kwietnia do 7R dołączyła Magdalena Uler-Kłeczek, poprzednio dyrektor działu rynków kapitałowych w JLL, która tu również będzie kierować zespołem rynków kapitałowych.