Dotychczas spółka Panattoni zrealizowała w stolicy woj. lubuskiego trzy inwestycje magazynowe o łącznej powierzchni prawie 170 tys. m kw. W jednej z nich – na 11,8 tys. m kw. - ulokuje się firma transportowa ECE Logistics, która będzie stąd prowadzić operacje dla klientów z branży e-commerce i obsługiwać rynki środkowej i zachodniej Europy.
– Nowy budynek będzie naszym największym magazynem, co pozwoli na znaczne poszerzenie bazy klientów oraz kompleksowe wsparcie partnerów biznesowych w ekspansji na nowe rynki. Powierzchnia w Panattoni Park Zielona Góra III umożliwi obsługę drobnych i wielkogabarytowych produktów – tłumaczy Maciej Korlak, dyrektor zarządzający w ECE Logistics.
Zakończenie budowy parku zaplanowano na tegoroczne wakacje.
Obiekt zaoferuje ponad 29 tys. m kw. i będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Panattoni zapowiada, że w celu redukcji emisji CO2 zapewni podwyższoną izolacyjność ścian i dachu budynku. Zadba także o inne rozwiązania ekologiczne, w tym nasadzenia łąk kwietnych, domki dla bezkręgowców, owadów i ptaków. Ponadto pracownicy parku skorzystają m.in. z infrastruktury dla rowerzystów czy stacji ładowania samochodów elektrycznych.
Poza ECE Logistics 5,5 tys. m kw. w budynku zakontraktował inny najemca, którego nazwy deweloper na razie nie ujawnia.
Z najnowszych danych Knight Franka wynika, że utrzymująca się w ostatnich latach wysoka aktywność najemców wyhamowała w I kw. 2023 r. Popyt na powierzchnię magazynową wyniósł wtedy ponad 1,2 mln m kw. To o 20 proc. mniej zarówno względem tego samego okresu przed rokiem, jak też IV kw. 2022 r.
Wskaźnik pustostanów wzrósł jednocześnie do ok. 6,3 proc., podaje JLL. To oznacza, że w I kw. 2023 r. wolnych było 1,9 mln m kw. magazynów.
Eksperci zwracają jednocześnie uwagę, że w pierwszych trzech miesiącach 2022 r. po raz pierwszy od połowy 2021 r. wielkość budowanej powierzchni magazynowej w naszym kraju spadła poniżej 3 mln mkw. i wyniosła ok. 2,6 mln m kw.
– Nadal jednak aż prawie 50 proc. stanowiła powierzchnia budowana spekulacyjnie. Może potwierdzać to stosunkowo optymistyczne nastroje deweloperów, którzy oczekują szybkiego powrotu aktywności najemców - mówi Tomasz Mika, ekspert JLL.