Pirelli Pekao Real Estate (PPRE) zrezygnował z budowy wysokościowca przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. Działkę z pozwoleniem na budowę sprzedał niedawno za 8 mln EUR. Czy to znaczy, że w centrum stolicy nie ma na razie miejsca na takie projekty?
— Nie powiedziałbym tego. To nasza decyzja strategiczna — jesteśmy dużym deweloperem i najlepiej znamy się na realizacji sporych, wieloetapowych przedsięwzięć w segmencie popularnym. Tego chcemy się trzymać — tłumaczy Ryszard Danielewicz, prezes PPRE.
Przy ul. Grzybowskiej powstać miały apartamenty, tymczasem PPRE wśród swoich klientów widzi obecnie głównie przysłowiowego Kowalskiego. Dlatego rozpocznie w tym roku dwie inwestycje w segmencie popularnym. Pierwszą — w Warszawie.
— Na Pradze-Południe mamy około 10 hektarów gruntu. Z tego około 2 hektary od strony ulicy przeznaczone są pod zabudowę komercyjną. Reszta, około 7 ha — pod mieszkaniową — informuje Ryszard Danielewicz.
Wiosną ma się tam rozpocząć budowa pierwszego etapu osiedla, na około 430 mieszkań. Cała inwestycja przewidziana jest na blisko 1,5 tys. lokali w trzech etapach.
— Jeśli chodzi o część komercyjną — zastanawiamy się. Może będziemy realizować ją sami, może z partnerem a może ją sprzedamy — mówi Ryszard Danielewicz.
Realizacja pierwszej fazy osiedla pochłonie około 120 mln zł. Trwa wybór głównego wykonawcy.
Drugi przewidziany do uruchomienia w tym roku projekt znajduje się w Lublinie. Nieruchomość również ma 7 hektarów i również jej część przeznaczona jest pod zabudowę handlowo-usługowo-biurową.
— Na ten rynek będziemy wchodzić pilotażowo, więc inwestycję podzielimy na mniejsze etapy, nie przekraczające 200 mieszkań. W pierwszym chcielibyśmy zbudować około 80 lokali — zaznacza Ryszard Danielewicz.
Duże, wieloetapowe projekty dają deweloperowi szansę kreowania fragmentu miasta. Największe pole do popisu będzie miał na terenach przy należącej do Arcelora Hucie Warszawa. Do zagospodarowania jest tam około 480 hektarów, z czego 1/5 znajduje się w rękach PPRE. Od jesieni 2008 r. w stołecznym ratuszu trwają prace nad zmianą studium zagospodarowania tych terenów. PPRE liczy, że zakończą się w tym roku. Jeśli sprawy potoczą się po myśli dewelopera — będzie miał pracę na najbliższe 15 lat. Dlatego nie szuka gruntów pod nowe inwestycje
Pirelli Pekao stawia na Kowalskiego
Deweloper skupi się na inwestycjach w segmencie popularnym. W tym roku rozpocznie dwa projekty.