Pojawi się nowy typ funduszy
Powstanie nowy typ funduszy inwestycyjnych. Specjalistyczny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty (SFIZ) będzie mógł m.in. emitować certyfikaty adresowane do wybranej, wąskiej grupy inwestorów.
Specjalistyczne fundusze będą mogły gromadzić środki pieniężne w drodze niepublicznej. Oznacza to, że nie będą one notowane na giełdzie, ale emitowane przez nie certyfikaty uczestnictwa jednak będą dopuszczane do obrotu giełdowego.
Emisja certyfikatów inwestycyjnych, nie podlegających wprowadzeniu do obrotu giełdowego, może być prowadzona przez przedstawienie propozycji ich nabycia wybranym podmiotom bez pośrednictwa mediów. Liczba uczestników w funduszu nie może przekroczyć 300 osób. Niepubliczna emisja certyfikatów będzie skuteczna, jeżeli w terminie siedmiu dni przed planowaną emisją powiadomiona o tym zostanie Komisja Papierów Wartościowych i Giełd.
Konstrukcja legislacyjna powołanego do życia specjalistycznego funduszu dowodzi, że polski ustawodawca wziął przykład z rozwiązań sprawdzonych w innych krajach.
— SFIZ będą działać na podobnych zasadach jak fundusze venture capital. Z racji posiadania dużej ilości udziałów w firmach będą mogły inwestować i restrukturyzować przedsiębiorstwa w celu maksymalizacji zysków — wyjaśnia Ada Kostrz-Kostecka z Pioneer Pierwsze TFI.
Jej zdaniem, restrukturyzacja polskich przedsiębiorstw w takiej formie będzie skuteczniejsza od dotychczasowej. Zgromadzone środki będą bowiem wykorzystywane do realizacji celu zapisanego w statucie towarzystwa. Wraz z osiągnięciem tego celu fundusz ulegnie rozwiązaniu. Jego majątek, na który składają się zebrane wpłaty i osiągnięty zysk, będzie dzielony między uczestników, proporcjonalnie do wniesionych wkładów.
Nowa ustawa ma też za zadanie stworzyć dogodne warunki dla rozwoju i zdynamizowania rynku nieruchomości.
Funduszom specjalistycznym umożliwiono więc inwestowanie w nieruchomości. Zgodnie z art. 102 znowelizowanej ustawy o funduszach inwestycyjnych, warunkiem nabywania przez nie własności nieruchomości jest ich uregulowany stan prawny oraz brak obciążeń na rzecz osób trzecich. Należy zaznaczyć, że wartość każdej z lokat inwestycyjnych funduszu w nieruchomości nie może przekroczyć 10 proc. wartości aktywów danego funduszu. Zdaniem większości towarzystw, możliwość inwestowania w nieruchomości w ramach SFIZ będzie miała znaczący wpływ na poprawienie kondycji branży nieruchomościowej.