Część projektów odłożono na później
Dobre wieści — kryzys nie zagości na długo w polskim sektorze turystycznym. Już w 2010 roku branża odnotuje niewielki wzrost.
W ciągu najbliższych pięciu lat w Polsce powstanie co najmniej kilkanaście hoteli, m.in. cztery obiekty marki Hilton, dwa Ramada, trzy należące do grupy Rezidor, jeden Holiday Inn, dwa hotele Andel’s, dwa Nowotele i trzy obiekty pod marką Etap. Realizowane będą również hotele niesieciowe. Tylko przez najbliższe dwa lata przybędzie w naszym kraju blisko trzy tysiące pokoi.
Mniej turystów
Planowana podaż jest wciąż za mała w stosunku do potrzeb. Z najnowszego raportu firmy Colliers International wynika, że w Polsce na 10 tysięcy mieszkańców przypada tylko 20 pokoi hotelowych, tymczasem w Europie Zachodniej – ponad 200.
Według autorów opracowania, brakuje nam hoteli zarówno dwu-, trzy-, jak i czterogwiazdkowych. Nowe powinny powstać zarówno w największych polskich miastach, jak i w mniejszych ośrodkach.
Mamy także deficyt miejsc wystawienniczych, tymczasem według ekspertów wielofunkcyjne centra kongresowo-konferencyjne powinny uzupełniać ofertę hotelową. Przynoszą regionowi korzyść, bo przyczyniają się zarówno do rozwoju hotelarstwa, jak i innych sektorów. Są m.in. miejscem nawiązywania kon-taktów, świadczenia usług i prezentacji produktów.
Niestety, eksperci prognozują, że w tym roku branża hotelowa w Polsce odczuje skutki globalnej recesji, co oznacza, że trzeba się liczyć m.in. ze spadkiem obłożenia hoteli. Ta tendencja była widoczna już w 2008 roku: liczba turystów zmniejszyła się o 12 proc. w porównaniu do roku 2007. Ale wskaźniki obłożenia w hotelach w największych europejskich mias-tach, takich jak Wiedeń, Paryż, Madryt, Mediolan, Rzym, Lizbona czy Londyn, spadły w tym okresie nawet o ponad 20 proc.
Zdaniem ekspertów Colliers International, niższe obłożenie w polskich hotelach to nie tylko skutek kryzysu, ale także rezultat mocnej złotówki w poprzednim roku i podniesienia cen lotów do Polski przez niektórych przewoźników. Spowodowało to m.in. spadek krótkoterminowego wynajmu w hotelach wyższej klasy podczas letnich wakacji.
W Warszawie obłożenie w hotelach dwu-, trzy-, czterogwiazdkowych wynosi teraz prawie 68 proc. W hotelach pięciogwiazdkowych jest niższe: około 64,7 proc.
Przesunięte w czasie
Mniejszy popyt na miejsca hotelowe i pogorszenie koniunktury gospodarczej wpłynęły na zmniejszenie liczby zaplanowanych inwestycji.
Na razie zrezygnowano m.in. z budowy hoteli Andel’s i Radisson Sas w Poznaniu, a we Wrocławiu wstrzymano realizację pięciogwiazdkowego hotelu butikowego Rialto II. W planach Wrocławia pozostaje jednak budowa pięciogwiazdkowego hotelu Hilton na 240 pokoi i nowego hotelu Sheraton.
W Krakowie zrezygnowano z realizacji nowego hotelu Hilton Garden Inn na 180 pokoi. Inne plany nie uległy jednak przesunięciu. W mieście mają powstać co najmniej trzy hotele trzy- i czterogwiazdkowe, jeszcze w tym roku otwarty będzie m.in. Park Inn Hotel.
W stolicy budowa obiektów hotelowych ma ruszyć zgodnie z planem.
W tym roku rozpocznie się m.in. budowa pięciogwiazdkowego hotelu butikowego na 96 miejsc, trzygwiazdkowego hotelu Hilton Garden, w którym będzie 250 pokoi, a w centrum miasta powstanie czterogwiazdkowy hotel E System. Hotel 250-pokojowy pojawi również przy nowo otwartym terminalu Okęcie. W tym roku podwoje otworzy także Hotel de Silva w podwarszawskim Piasecznie.
Zgodnie z planem
Wśród inwestorów działających w sektorze hotelowym coraz większym zainteresowaniem cieszy się Łódź. Niedawno otwarto tam hotel Campanile. W maju wystartuje zaś czterogwiazdkowy hotel Manufaktura Andel’s oferujący 167 pokoi. W mieście powstanie również pięciogwiazdkowy Hilton.
Hotel pod tą marką zostanie wybudowany także w Trójmieście. Ponadto w Sopocie otwarto niedawno Sheraton (latem będzie oddana do użytku część konferencyjna i SPA). To nie koniec — w budowie znajduje się Radisson SAS w Gdańsku, którego start przewidziany jest na drugą połowę 2009 roku. W tym roku zostanie oddany do użytku również czterogwiazdkowy hotel Qubus oferujący 110 pokoi. Zaplanowane jest też oddanie jednogwiazdkowego hotelu Etap ze 143 pokojami.
Rozwój marki Hilton w Polsce
Sieć Hilton w naszym kraju wzbogaci się w najbliższym czasie o co najmniej trzy hotele. Spółka E-hotel, członek grupy kapitałowej Salwator, i sieć Hilton Garden Inn budują czterogwiazdkowy hotel przy ul. Sobieskiego w Warszawie. Otwarcie planowane jest w 2009 roku. Będzie to drugi, po obiekcie w Rzeszowie, hotel Hilton Garden Inn w Polsce. Obiekt o standardzie czterech gwiazdek ma liczyć 266 pokoi. Luksusowy pięciogwiazdkowy Hilton stanie też w Gdańsku. Oferować będzie 1000 mkw. powierzchni konferencyjnej i bankietowej. Pięciogwiazdkowy hotel Hilton, wyposażony w 200 pokoi i 150 apartamentów, buduje się również we Wrocławiu. Pierwszy pięciogwiazdkowy hotel marki Hilton działa od 2007 roku w Warszawie. Docelowo w Polsce ma powstać 11 hoteli tej marki.
Polska ma bardzo dobre perspektywy rozwoju, dlatego w ciągu najbliższych 5 lat zamierzamy otworzyć tu przynajmniej 11 hoteli, z czego większość stanowić będą obiekty Hilton Garden Inn. W następnej kolejności postawimy na rozwój Hampton by Hilton, sieci klasy ekonomicznej.
Wolfgang Neumann, prezydent sieci na Europę i Afrykę
Agnieszka
Zielińska