Polska ziemia tańsza od unijnej średniej

Marta Sieliwierstow
opublikowano: 2013-04-09 00:00

Ziemia rolna w Polsce drożeje najszybciej w Europie, wciąż jednak jest około trzy razy tańsza niż średnia w Unii Europejskiej.

130 tys. EUR na Malcie i 49,4 tys. EUR w Holandii — tyle średnio kosztuje hektar gruntu rolnego w najdroższych pod tym względem krajach europejskich. W porównaniu z tym 6,4 tys. EUR (26,3 tys. zł), które trzeba zapłacić w Polsce, nie wydaje się wygórowaną kwotą. Wśród 20 krajów europejskich, dla których można znaleźć wiarygodne źródła cen ziemi, Polska znajduje się mniej więcej w połowie stawki (w 11 krajach trzeba zapłacić więcej).

FOT. MW
FOT. MW
None
None

Cena za hektar jest jednak w Polsce prawie trzykrotnie niższa niż średnia dla badanych rynków (17,4 tys. EUR). Nawet wyłączając Maltę, średnia cena w Unii wyniosłaby 11,45 tys. EUR, czyli prawie dwa razy więcej niż w Polsce. Wśród krajów o wyższych stawkach za ziemię rolną są Finlandia (6,9 tys. EUR), Niemcy (11,5 tys. EUR), Hiszpania (12,1 tys. EUR) i Wielka Brytania (21,1 tys. EUR). Z drugiej strony mniej niż w Polsce wyda się na ziemię we Francji (5,4 tys. EUR).

Taniej jest też w Szwecji (4 tys. EUR), co może dziwić, biorąc pod uwagę, że w ceny większości dóbr są tam przynajmniej kilka razy wyższe niż w Polsce. Trzeba jednak pamiętać, że w tym dużym kraju mieszka względnie mało osób, przez co ziemi pod uprawy nie brakuje.Nie można też zapomnieć o tym, że Szwedzi — szczególnie mieszkańcy północnej części kraju — muszą sobie radzić ze znacznie trudniejszymi warunkami klimatycznymi, co nie sprzyja rolnictwu i cenom ziemi.

Krajami z ziemią tańszą niż w Polsce są też Czechy (2,7 tys. EUR), Słowacja (1,3 tys. EUR) oraz Łotwa i Litwa (niewiele ponad 1 tys. EUR za ha). Gdyby jednak spojrzeć na dynamikę wzrostów cen, Polska znalazłaby się w czołówce zestawienia. Na pierwszym miejscu byłaby Rumunia. Zgodnie z danymi Eurostatu, za hektar ziemi w 2000 r. płacono tam 351 EUR, a w 2011 r. przeciętna cena szacowana była na ponad 1,9 tys. EUR.

Oznacza to średnioroczny wzrost na poziomie 17 proc. Z kolei dla Polski Eurostat pokusił się o wycenę ziemi w 1990 r. Szacunki mówią, że wtedy wystarczyło wydać równowartość 224 EUR, by stać się właścicielem hektara ziemi. Najnowsze dane (IV kw. 2012 r.) przeliczone na wspólną walutę pokazują, że za hektar trzeba zapłacić w Polsce ponad 6,3 tys. EUR. To oznacza wzrost o 16,5 proc. w roku. Ceny gruntów rolnych dynamicznie rosną także na Litwie (13,2 proc. rocznie), w Irlandii Północnej (13 proc.), Irlandii (9,7 proc.), Szkocji (9,4 proc.), na Łotwie (8,7 proc.) i w Bułgarii (8,6 proc.).