Zwracają jednak uwagę, że sytuacja poszczególnych budynków w Warszawie jest zróżnicowana. Na koniec 2023 r. 30 miało więcej niż 10 lat. Łącznie ponad połowa z ich powierzchni była niewynajęta.
Poziom pustostanów w stolicy jest jednak najniższy spośród wszystkich dużych miast w Polsce i wynosi około 11 proc. W największych miastach wojewódzkich jest to średnio 18 proc.
Analitycy CBRE zwracają jednocześnie uwagę, że na tle Europy Zachodniej Warszawę wyróżnia także odsetek biurowców z zielonymi certyfikatami, który wynosi aż 70 proc. Dla porównania — w Paryżu i Londynie jest to 20 proc., a w Berlinie tylko 10 proc.