POZNAŃSKIE TBS CHCE ODNOWIĆ CENTRUM
Do końca 2003 roku firma odda do użytku 1244 nowe mieszkania w Poznaniu i Lesznie
NOWY KIERUNEK: Kierownictwo Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego myśli o przyszłości. Jest nią odnowa i rewaloryzacja zabudowy komunalnej, rewitalizacja i tworzenie zupełnie nowego śródmieścia, które zacznie przypominać starówki na Zachodzie. Szansą rozwoju dla firmy jest także przygotowanie pod budownictwo mieszkaniowe zupełnie nowych terenów — mówi Wojciech Gaczek, prezes PTBS. fot. Jacek Łaszczewski
Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, największy inwestor mieszkaniowy w mieście, zamierza przystąpić do rewaloryzacji starej zabudowy mieszkaniowej oraz zająć się administracją zasobów komunalnych i wspólnot mieszkaniowych. Obecnie firma realizuje cztery inwestycje mieszkaniowe na terenie Poznania i Leszna. Ich łączny koszt wyniesie ponad 185 mln zł.
Do końca 2000 roku Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego będzie właścicielem 720 mieszkań, w których zamieszka prawie 2,4 tys. osób. Zakończenie największej realizowanej obecnie inwestycji przy ul. Folwarcznej planowane jest na koniec 2003 roku. Oddane do użytku zostanie wówczas 600 mieszkań. Na rok 2001 firma ma zupełnie nowe plany.
Nowe pomysły
PTBS chce zająć się rewitalizacją i rewaloryzacją istniejącej zabudowy komunalnej. W tym celu opracowany już został konkretny program finansowy i inwestycyjny ,,odnowy” terenów zabudowy barakowej przy ulicy Opolskiej w Poznaniu, pochodzącej z okresu okupacji.
— Jest to obszar mający około 18,5 ha. Wciąż mieszka tam 1000 osób, których nie ma gdzie przenieść. Jeśli poznański TBS zajmie się rewaloryzacją tego obszaru, to będzie to robić razem z zarządem miasta i Towarzystwem Budownictwa Społecznego Wielkopolska. Wstępnie realizacja projektu przewidziana jest na lata 2000-2005. Na razie przygotowywane są projekty finansowy i techniczny. Fizyczna realizacja rozpocznie się w 2001 roku — informuje Wojciech Gaczek, prezes PTBS.
Poznański TBS jest zainteresowany prowadzeniem remontów i odnową śródmieścia. Firma chce stworzyć zupełnie nowe śródmieście, które zacznie przypominać starówki na Zachodzie.
Szansą rozwoju dla firmy jest także przygotowanie pod budownictwo mieszkaniowe zupełnie nowych terenów. W ramach tego projektu rozpatrywany jest 10-hektarowy, nie uzbrojony teren na północy Poznania. Po jego uzbrojeniu i wybudowaniu dróg dojazdowych — cena będzie dziesięciokrotnie większa.
— Przede wszystkim chcemy wykorzystać atrakcyjne (pod względem oprocentowania) linie kredytowe, które oferuje Krajowy Fundusz Mieszkaniowy. Przygotowujemy się także do podjęcia zadań (przy współpracy z miastem) w zakresie uzbrojenia i przygotowania nowych terenów budowlanych pod przyszłe inwestycje TBS, jak też umożliwiające miastu prowadzenie własnej polityki gruntowej — powiedział Wojciech Gaczek.
Plany to nie wszystko
Do 2003 roku PTBS zamierza oddać do użytku w Poznaniu — 1176 mieszkań w 24 budynkach. Ich łączna powierzchnia wyniesie 62 tys. mkw. Obecnie firma jest inwestorem trzech dużych projektów budownictwa czynszowego realizowanych w Poznaniu. Cena zabudowania 1 mkw. wynosi 2850 zł. Koszt wszystkich trzech inwestycji zamknie się więc sumą mniej więcej 176,7 mln zł.
Pierwszą inwestycją, której ukończenie planowane jest na 2001 rok, jest budowa osiedla Słowiańska-Murawa.
— Pod pierwszy budynek mieszkalny kamień węgielny wmurowano 20 maja 1998 roku, a już na Gwiazdkę 1998 roku zaczęli się do niego wprowadzać lokatorzy, a więc po 7 miesiącach. — mówi Wojciech Gaczek, prezes zarządu PTBS.
Na Murawie powstanie w sumie 7 budynków z 480 mieszkaniami. Przy powierzchni 25 tys. mkw. całkowity koszt wyniesie PTBS 71,2 mln zł. Generalnym wykonawcą Murawy jest przedsiębiorstwo PEKABUD Morasko.
W grudniu 1999 roku firma rozpoczęła budowę 96-mieszkaniowego budynku (około 5 tys. mkw.), przy ulicy Naramowickiej. Generalnym wykonawcą jest firma ENERGOPOL 7. Wojciech Gaczek twierdzi, że oddanie domu do użytku nastąpi już na przełomie września i października tego roku, a koszt zamknie się sumą około 14,2 mln zł.
Największa inwestycja
Trzecią, największą inwestycją jest budowa 16 budynków (600 mieszkań) przy ulicy Folwarcznej. Przekazane PTBS-owi przez radę miasta trzy działki mają powierzchnię 32 tys. mkw. Inwestycja kosztować więc będzie 91,2 mln zł. W kwietniu br. został oddany plac budowy. Zdaniem Wojciecha Gaczka, do końca tego roku około 50 mieszkań będzie gotowych. Oddanie wszytkich do użytku ma nastąpić do końca 2003 roku. Generalny wykonawca tego projektu zostanie wyłoniony w ramach przetargu, który odbędzie się w najbliższym czasie.
Jednocześnie z poznańskimi PTBS realizował dwie inwestycje w Lesznie. Budowa pierwszego 60-mieszkaniowego budynku, o powierzchni 2762 mkw. — zakończyła się już w grudniu ubiegłego roku. Drugi — mający 68 mieszkań i 3195 mkw. powierzchni — zostanie oddany na przełomie września i października tego roku. W obydwu przypadkach generalnym wykonawcą jest Leszczyńskie Przedsiębiorstwo Budowlane. Inwestycje kosztują około 16 mln zł.
Wojciech Gaczek twierdzi, że do końca tego roku PTBS chce oddać 448 nowych mieszkań — 380 w Poznaniu i 68 w Lesznie.