Zgodnie z planami spółki prace budowlane w podmoskiewskiej inwestycji rozpoczną się jeszcze w 2012 r. Najbardziej czasochłonna część związana z przygotowaniem projektu została już wykonana i obecnie inwestor prowadzi ostatnie uzgodnienia administracyjne, które zakończą się wydaniem pozwolenia na budowę.
— Prace przygotowawcze włącznie z projektowymi trwają od kilkunastu miesięcy. Procedury w Federacji Rosyjskiej są dużo bardziej przyjazne dla firm deweloperskich i budowlanych niż na rynku polskim — ocenia Gustaw Groth, wiceprezes PPG.
W inwestycji Svetly Dali wybudowane zostaną mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 420 tys. mkw. oraz infrastruktura dla całego mikroregionu. Zgodnie z założeniami na osiedlu znajdzie się około 7 tys. mieszkań, z czego od 1 do 1,5 tys, przypadnie na pierwszy etap. Cała inwestycja zaplanowana jest na 5-8 lat.
Kompleks będzie miał własną szkołę, przedszkole, bibliotekę, a także restauracje i centrum biznesowe. Na jego terenie zaplanowano też parki, ogrody, place zabaw i kino. W projekcie przewidziano również budowę nieruchomości komercyjnych — kompleksu handlowego, mniejszego supermarketu oraz sklepów i butików.
Wstępnie szacowana wartość inwestycji to około 580 mln zł. Kompleks powstanie około 6 km od lotniska Szeremietiewo i w pobliżu obwodnicy Moskwy. Z regionu Łobnia do centrum Moskwy można dojechać w 30 minut szybką koleją podmiejską.
— Monitorujemy moskiewski rynek mieszkaniowy. Sytuacja rozwija się zgodnie z naszymi założeniami, roczny wzrost cen przekracza stale 10-15 proc. — zaznacza Gustaw Groth. Wzrost cen na rynku nieruchomości w okolicach Moskwy wynika z bardzo dużej luki podażowej. Wciąż buduje się zbyt mało mieszkań by sprostać popytowi. Szacuje się, że nawet gdyby budowano dwa razy więcej mieszkań, przez kolejne 10 lat i tak potrzeby nie zostałyby zaspokojone.
Władze spółki na razie nie podają, za ile będą sprzedawały mieszkania. Aktualna średnia cena metra kwadratowego w nowych budynkach w regionie Łobnia wynosi 2 tys. USD (w przeliczeniu jest to około 60 tys. rubli, czyli 6,5 tys. zł) i rośnie o około 20 proc. rocznie.
— Mamy nadzieję, że dzięki inwestycji pod Moskwą PPG wyrobi sobie na tyle mocną markę na rynku w Federacji Rosyjskiej, że zaowocuje to realizacją kolejnych projektów — mówi Gustaw Groth.