W najbliższy poniedziałek ma rozpocząć się sprzedaż i kampania promocyjna mieszkań budowanych przez Prokom, we spółpracy z kapitałem holenderskim, w stołecznym Wilanowie. Dobiegają końca rozmowy z BIG BG i Pekao SA, które przygotowują ofertę dla potencjalnych nabywców.
Na wiosnę przyszłego roku powinna ruszyć inwestycja budowlana grupy Prokomu, w który zaangażowany jest kapitał holenderski poprzez spółkę Robyg Investment. Na terenie Miasteczka Wilanów (Prokom zakupił od SGGW 170 ha) powstanie kompleks budynków wielorodzinnych pod nazwą Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki. To największe przedsięwzięcie inwestycyjne na rynku mieszkaniowym integratora z Wybrzeża.
Na działce o powierzchni 8 ha, zlokalizowanej przy ulicy Klimczoka, w 4-kondygnacyjnej zabudowie ma docelowo zostać wybudowanych około 1500 mieszkań.
— Jeszcze w tym miesiącu wystąpimy o pozwolenie na budowę, które powinno być prawomocne na początku przyszłego roku. Prace budowlane chcemy rozpocząć w I kwartale roku 2002 — mówi Ewa Maria Celej, wiceprezes NKA Investment, firmy należącej do Prokom Investments, która w całym przedsięwzięciu ma pełnić funkcję operatora zarządzającego inwestycją, organizującego sprzedaż i marketing.
Wartość inwestycji oceniana jest na ponad 100 mln USD, czyli ponad 400 mln zł. Kampania promocyjna i sprzedaż mieszkań rozpocznie się prawdopodobnie 19 listopada. W ofercie najwięcej będzie lokali 2- i 3-pokojowych. Na ostatniej kondygnacji znajdą się mieszkania apartamentowe m.in. z kominkami, pokojami kąpielowymi tarasami i ogrodami zimowymi. Średnia cena lokali oscylować ma wokół 1,1 tys. USD za mkw. bez białego montażu i podłóg. W osiedlu przewidziano garaże podziemne i miejsca parkingowe ogółem na jakieś 2200 stanowisk.
Robyg Investment jest teraz w trakcie końcowych negocjacji z dwoma bankami (BIG BG i Pekao SA), które przygotują produkt finansowy dla potencjalnych klientów. Główny ciężar sfinansowania inwestycji weźmie na siebie BIG BG. Dzięki pomocy banków do zakupu potrzeba będzie minimalnego wkładu własnego. Reszta płatności w kredycie budowlano-hipotecznym ma być rozłożona na wieloletnie raty. Budowa ma być realizowana etapami. Pierwszy, obejmujący 155 mieszkań zostanie zakończony w cyklu 18-miesięcznym, czyli około września 2003 r. Całe osiedle powinno zostać oddane do użytku za siedem lat.
NKA Investment, która w tym roku otrzymała certyfikat dewelopera, jest w trakcie realizacji Zielonego Zakątka na stołecznej Ochocie. Firma wybudowała tam około 460 mieszkań pod wynajem (do tej pory oddano do użytku 150 lokali) oraz biurowiec, do którego w przyszłym roku wprowadzi się Prokom. Wartość tej inwestycji wynosi około 30 mln USD, czyli 120 mln zł. Kto będzie generalnym wykonawcą przy wznoszeniu osiedla na Wilanowie, tego jeszcze nie wiadomo. Wiadomo natomiast, że największe szanse może mieć Energobudowa, powiązana kapitałowo z Prokomem, która jest generalnym wykonawcą projektu Zielony Zakątek. Szanse spółki niewątpliwie wzrosną po przeprowadzeniu zapowiadanej fuzji z gdańskim Polnordem, który przy Trakcie Królewskim na Mokotowie zrealizował mieszkaniową inwestycję deweloperską.