To najwyższy wynik w historii rynku — wynika z danych firmy JLL. — O 42 proc. wzrosła wartość transakcji inwestycyjnych sfinalizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej i Wschodniej.
Ponadto warto zauważyć, że Czechy i Słowacja zaliczyły własne rekordy, zaś Polska osiągnęła swój drugi najwyższy wynik w historii — podkreśla Kevin Turpin, dyrektor działu badań rynku w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie JLL. Liderem regionu jest Polska, na którą przypada 36 proc. wszystkich inwestycji w 2016 r. Za nami są Czechy (29 proc.) i Węgry (13 proc.). Wartość ubiegłorocznych transakcji, których przedmiotem były nieruchomości komercyjne w Polsce, przekroczyła 4,5 mld euro.
Na sektor handlowy przypadły umowy kupna lub sprzedaży wartości 1,96 mld euro, na biurowy 1,8 mld euro, zaś na magazynowy około 770 mln euro — Po znakomitych wynikach w 2015 r. polski rynek nieruchomości utrzymał podobne tempo również w 2016 r. We wszystkich sektorach aktywni byli inwestorzy o bardzo różnych taktykach, zarówno poszukujący najwyższej klasy obiektów w najlepszych lokalizacjach, jak i zainteresowaniproduktami oportunistycznymi. Kupowali pojedyncze nieruchomości i całe portfele nieruchomości — komentuje Agata Sekuła, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo- Wschodniej w JLL.
Największą transakcją inwestycyjną na polskim rynku nieruchomości w 2016 r. był zakup 75 proc. udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce dokonany przez Redefine. Znajduje się w nim 10 obiektów handlowych (Amber w Kaliszu, Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, Galeria Olimpia w Bełchatowie, Outlet Park Szczecin, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, CH Echo w Przemyślu i Bełchatowie, Galeria Sudecka w Jeleniej Górze i Galeria Veneda w Łomży) oraz sześć biurowych (A4 Business Park w Katowicach, Astra Park w Kielcach, Malta Office Park w Poznaniu, Oxygen w Szczecinie, Park Rozwoju w Warszawie i West Gate we Wrocławiu).
W przodującym sektorze handlowym najbardziej aktywni byli inwestorzy z Republiki Południowej Afryki, którzy wydali w Polsce ponad 1,45 mld euro, czyli 75 proc. wartości wszystkich transakcji. — Prognozy na 2017 r. dla całego regionu są bardzo dobre, ale spełnią się tylko pod warunkiem, że podaż dogoni popyt, a więc liczba nieruchomości do kupienia dogoni zainteresowanie inwestorów — przewiduje Kevin Turpin.