Kraków jest drugim po Warszawie największym polskim rynkiem biurowym. Na koniec III kwartału całkowita powierzchnia biur w stolicy Małopolski wyniosła 648 tys. mkw. W tym czasie oddano do użytku kilka dużych inwestycji: budynek A w biurowcu Kapelanka 42 (17,3 tys. mkw.), część C kompleksu Enterprise Park II (13,6 tys. mkw.), Quattro Business Park D (12,2 tys. mkw.), Orange Office Park I (8,1 tys. mkw.) oraz Futuro (1,1 tys. mkw.). Na koniec 2014 r. wielkość powierzchni biurowej w Krakowie może przekroczyć 671 tys. mkw.
Tylko w tym roku oddano tam do użytku 105 tys. mkw. biur, czyli najwięcej w historii rynku. Według planów przedstawionych przez deweloperów, w 2015 r. w Krakowie przybędzie jeszcze 83 tys. mkw., a w 2016 r. 93 tys. mkw. — Kraków jest najważniejszym polskim miastem dla inwestorów z sektora nowoczesnychusług dla biznesu. Według danych ABSL, tego typu centra zatrudniają tam 30,6 tys. osób. Dynamiczny rozwój tego sektora wpływa na wzrost zapotrzebowania na biura w Krakowie. Idzie to w parze z dużą aktywnością deweloperów — mówi Rafał Oprocha, dyrektor oddziału JLL w Krakowie.
Popyt na krakowskie biura jest ogromny. Największą umowę najmu w minionym kwartale podpisał AON Hewitt (przedłużenie dotyczące 4,4 tys. mkw. w Diamante Plaza). Duże kontrakty podpisano też w Quattro Business Park D (2,6 tys. mkw.) i w Orange Office Park I (2,3 tys. mkw.). W pierwszych trzech kwartałach 2014 r. popyt netto w Krakowie wyniósł 85 tys. mkw.
Jednocześnie w stolicy Małopolski jest najniższy wskaźnik pustostanów spośród wszystkich polskich miast — wynosi 6 proc. Według firmy JLL ten poziom utrzyma się do końca I półrocza 2015 r. Czynsze biurowe są stabilne. Najwyższe wynoszą od 13,9 do 14,5 euro za mkw. miesięcznie. Średnie czynsze miesięczne wahają się natomiast od 13,5 do 14 euro za mkw.