Ronson zszedł z marżą

Małgorzata Ciechanowska
opublikowano: 2014-03-07 08:00

W tym roku deweloper rozpocznie budowę 1,2 tys. mieszkań.

W 2014 r. giełdowy Ronson zamierza przekazać klientom około 500 mieszkań. W 2013 r. oddał klucze do 474 lokali, co przełożyło się na 207 mln zł przychodów i 19 mln zysku netto. Większa ma być sprzedaż mieszkań. O ile w 2013 r. upłynniono 572 lokale za 222 mln zł, w tym roku grupa prognozuje sprzedaż na poziomie przekraczającym 650 mieszkań. Ta poprawa nie przełoży się jednak na wyniki finansowe. Lokale będą oddawane z niższą marżą. Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy Ronsona, zapewnia jednak, że akcjonariusze straty nie zobaczą.

— W 2013 r. największy wpływ na wyniki finansowe miały wysokomarżowe warszawskie inwestycje Gemini II, Sakura I i II oraz Verdis I i II. W tym roku najwięcej mieszkań sprzedamy na poznańskim osiedlu Młody Grunwald. W jego przypadku marża wynosi zaledwie kilka procent, w Gemini — 39 proc. — zaznacza dyrektor finansowy.

Aby zrealizować sprzedażowe założenia, spółka powiększy o kolejne etapy rozpoczęte inwestycje i zacznie budowę w czterech nowych lokalizacjach. To w sumie 1,2 tys. mieszkań. Największym nowym przedsięwzięciem będzie Moko I na warszawskim Mokotowie (190 lokali). 149 mieszkań powstanie w Poznaniu w dzielnicy Jeżyce, gdzie Ronson wybuduje osiedle Copernicus I. W drugiej połowie roku spółka zamierza rozpocząć kolejne inwestycje w stolicy — będą to osiedla Jaśminowa I (Mokotów) i Skierniewicka (Wola).

— W pierwszym etapie Jaśminowej powstaną budynki wielorodzinne (101 mieszkań), w przyszłości planujemy tam budownictwo jednorodzinne — zapowiada Tomasz Łapiński. Wcześniej spółka musi sfinalizować umowę kupna działki i zapłacić 60 mln zł (25 proc. już wpłacono). W tym roku Ronson planuje także zakup jeszcze jednego gruntu w Warszawie. Deweloper przeznaczy na to „kilkanaście milionów złotych”. Zarząd chciałby zostawić zysk w spółce.

— Wypłata dywidendy będzie zależeć od dwóch czynników: stanu gotówki w kasie firmy i sprzedaży w pierwszej połowie roku. Jeśli oba będą pozytywne, dywidenda zostanie wypłacona — prawdopodobnie na takim samym poziomie jak rok temu lub kilka groszy więcej — mówi Tomasz Łapiński. W 2013 r. Ronson wypłacił 3 grosze na akcję.