Samorządy mają coraz to nowe pomysły na inwestycje w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). W Kędzierzynie-Koźlu liczą, że uda się znaleźć prywatnego partnera do remontu rynku, zabudowanego na przełomie XVIII i XIX w. Radni gminy w 2012 r. wybrali cztery przedsięwzięcia, które — ich zdaniem — nadawały się do realizacji w formule PPP. Jednym z nich był remont rynku. O opłacalności przedsięwzięcia w taki sposób przesądziły analizy przygotowane przez firmy doradcze. Ich wsparcie merytoryczne było nagrodą w pierwszej edycji konkursu
3P, w którym Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) nagradza najciekawsze inwestycje planowane do realizacji jako PPP.
— Nasza gmina ma już doświadczenia związane z projektami w formule partnerstwa. Do tego zadania podchodzimy jednak po raz pierwszy. W toku prac zostanie wybranych pięć firm, które zostaną zaproszone do udziału w dialogu — mówi Beata Sęk z Urzędu Miasta w Kędzierzynie-Koźlu.
Projekt zakłada nie tylko remont płyty rynku, wokół którego działają niewielkie sklepy, kawiarnie i banki. Odbywają się na nim miejskie koncerty i inne okolicznościowe imprezy, np. warsztaty rękodzielnictwa. Prywatny partner ma się zobowiązać także do przebudowy jedenastu odcinków ulic przylegających do rynku (w sumie chodzi o 14 nieruchomości, które będą wkładem własnym miasta). Władzom miasta zależy na stworzeniu na rynku jednorodnej otwartej przestrzeni bez wyodrębnionych stref funkcjonalnych. Głównym elementem architektonicznym ma być wykonana w technice mokrej posadzki fontanna w centrum placu z dwoma mniejszymi po bokach (jedna już stoi).
Na rynku mają się także pojawić dwustronne ławki i donice na kwiaty sezonowe. Gmina opracowała koncepcję przebudowy rynku i program funkcjonalno-użytkowy, co będzie stanowiło bazę do rozmów z inwestorami. Wykonawca będzie musiał natomiast przygotować dokumentację budowlaną (techniczną i wykonawczą). Umowa między miastem a inwestorem ma być zawarta na 12 lat, z czego dwa lata ma potrwać projektowanie i realizacja inwestycji, a 10 lat — eksploatacja (miasto nie wyklucza wydłużenia tego okresu). Przez ten czas prywatny partner będzie zarządzał, utrzymywał i zabezpieczał infrastrukturę — także zieleń, oświetlenie, dekoracje świąteczne na objętym umową terenie. Wartość inwestycji szacuje się na około 15 mln zł. Wynagrodzeniem inwestora ma być opłata za dostępność, którą będzie regulowało miasto na etapie eksploatacji.
— Opłata zostanie wyliczona na podstawie sumy nakładów inwestycyjnych partnera prywatnego i kosztów, jakie będzie ponosił w wyniku utrzymania i zarządzania tym terenem. Wysokość tej kwoty poznamy po zakończeniu dialogu, kiedy doprecyzowany zostanie zakres przedsięwzięcia, termin związania umową i inne elementy, które będą przedmiotem rozmów — tłumaczy Beata Sęk.
Miasto jest otwarte na propozycje ze strony partnera prywatnego dotyczące jego pomysłów, które pozwolą inwestorowi na dodatkowe wynagrodzenie, ale jak zastrzega Beata Sęk, rynek to ogólnodostępna przestrzeń publiczna i musi pozostać miejscem otwartym. Na propozycje inwestorów Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle czeka do 4 maja 2015 r. do godz. 14.